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소재지
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서울 강남구 논현동
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매물번호 | 10052 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 사옥용 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2024-01-04 15:52:56 |
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소재지
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서울 강남구 논현동
|
|---|---|
| 대분류 | 사옥용 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2024-01-04 15:52:56 |
| 매매가 | 125억 | 수익률 | 2.33% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 2억5,000만 | 수익률(공실제외) | 2.33% |
| 월임대료 | 2,380만 | 대지면적 평단가 | 1억7,450만 |
| 연면적 평단가 | 5,614만 | 건축면적 평단가 | 2억9,104만 |
| 매매가 | 125억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.33% |
| 보증금 | 2억5,000만 |
| 수익률(공실제외) | 2.33% |
| 월임대료 | 2,380만 |
| 대지면적 평단가 | 1억7,450만 |
| 연면적 평단가 | 5,614만 |
| 건축면적 평단가 | 2억9,104만 |
| 층정보 | 지하 2F / 지상 5F | 대지면적 |
236.8㎡
71.63평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
736.02㎡
222.65평
㎡
|
건축면적 |
141.98㎡
42.95평
(건폐율 59.96%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
472.6㎡
142.96평
(용적률 199.58%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 5대
|
도로너비 | 4m |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 높이 | 17M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2022-09-06 | 착공일 | 2022-11-01 |
| 사용승인일 | 2023-12-06 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 2F / 지상 5F |
| 대지면적 |
236.8㎡
71.63평
㎡
|
| 연면적 |
736.02㎡
222.65평
㎡
|
| 건축면적 |
141.98㎡
42.95평
(건폐율 59.96%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
472.6㎡
142.96평
(용적률 199.58%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 5대
|
| 도로너비 | 4m |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 높이 | 17M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2022-09-06 |
| 착공일 | 2022-11-01 |
| 사용승인일 | 2023-12-06 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 88.93㎡ 26.9평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 102.6㎡ 31.04평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 117.72㎡ 35.61평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 117.5㎡ 35.54평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 45.85㎡ 13.87평 |
| 지하1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 130.93㎡ 39.61평 |
| 지하2층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 132.49㎡ 40.08평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 | 해당 필지면적 |
236.8㎡
71.63평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 8,318,000원 | 개별공시지가(평) | 27,497,644원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,969,711,235원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2006-10-16 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
236.8㎡
71.63평
㎡
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| 개별공시지가(㎡) | 8,318,000원 |
| 개별공시지가(평) | 27,497,644원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,969,711,235원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2006-10-16 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
* 신논현역 (9호선, 신분당선) 3번 출구에서 도보5분거리 역세권 위치
* 23.12월 준공된 내외관 커디션 매우 우수하여 법인 사옥용으로 매우 적합한 매물
* 신논현 먹자상권 인근으로 오피스 수요도 많아 유동인구 풍부한 지역
* 유명 건축사 디자인하여 여러곳에서 영상으로 소개한 신축 건물
* 현재 B1, 1, 2층, 3, 4층 임대 맞춰진 상태 (B2, 3) 실사용 가능함.
* 지상층 3.3m , B1층 4m , B2층 5m 층고가 매우 좋음
최근 매매가 66억
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |

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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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