매물번호 10052
매물번호 10052
-
서울 강남구 논현동 지하 2F / 지상 5F
매매가
125억
수익률
2.33%
수익률(공실제외)
2.33%
평단가 (대지)
1억7,450만
대지/연/건축면적
236.8㎡ 71.63평 736.02㎡ 222.65평 141.98㎡ 42.95평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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매매가 125억 수익률 2.33% 수익률(공실제외) 2.33% 평단가 (대지) 1억7,450만
서울 강남구 논현동
대지면적 236.8㎡ 71.63평
연면적 736.02㎡ 222.65평
건축면적 141.98㎡ 42.95평
건물규모
지하 2F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동
매물번호 10052
대분류 사옥용 소분류 역세권
매물등록일 2024-01-04 15:52:56
소재지
서울 강남구 논현동
대분류 사옥용
소분류 역세권
매물등록일 2024-01-04 15:52:56
금액 정보
매매가 125억 수익률 2.33%
보증금 2억5,000만 수익률(공실제외) 2.33%
월임대료 2,380만 대지면적 평단가 1억7,450만
연면적 평단가 5,614만 건축면적 평단가 2억9,104만
매매가 125억
수익률 2.33%
보증금 2억5,000만
수익률(공실제외) 2.33%
월임대료 2,380만
대지면적 평단가 1억7,450만
연면적 평단가 5,614만
건축면적 평단가 2억9,104만
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 5F 대지면적
236.8㎡ 71.63평
연면적
736.02㎡ 222.65평
건축면적
141.98㎡ 42.95평 (건폐율 59.96%)
용적률산정 연면적
472.6㎡ 142.96평 (용적률 199.58%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 4m
기타용도 제2종근린생활시설 높이 17M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2022-09-06 착공일 2022-11-01
사용승인일 2023-12-06 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 5F
대지면적
236.8㎡ 71.63평
연면적
736.02㎡ 222.65평
건축면적
141.98㎡ 42.95평 (건폐율 59.96%)
용적률산정 연면적
472.6㎡ 142.96평 (용적률 199.58%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 4m
기타용도 제2종근린생활시설
높이 17M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2022-09-06
착공일 2022-11-01
사용승인일 2023-12-06
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 88.93㎡ 26.9평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 102.6㎡ 31.04평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 117.72㎡ 35.61평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 117.5㎡ 35.54평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 45.85㎡ 13.87평
지하1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 130.93㎡ 39.61평
지하2층 사진관 제2종근린생활시설(사진관) 132.49㎡ 40.08평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 강남구 논현동 해당 필지면적
236.8㎡ 71.63평
개별공시지가(㎡) 8,318,000원 개별공시지가(평) 27,497,644원
개별공시지가(합계) 1,969,711,235원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2006-10-16
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 논현동
해당 필지면적
236.8㎡ 71.63평
개별공시지가(㎡) 8,318,000원
개별공시지가(평) 27,497,644원
개별공시지가(합계) 1,969,711,235원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2006-10-16
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

* 신논현역 (9호선, 신분당선) 3번 출구에서 도보5분거리 역세권 위치

* 23.12월 준공된 내외관 커디션 매우 우수하여 법인 사옥용으로 매우 적합한 매물

* 신논현 먹자상권 인근으로 오피스 수요도 많아 유동인구 풍부한 지역

* 유명 건축사 디자인하여 여러곳에서 영상으로 소개한 신축 건물

* 현재 B1, 1, 2층, 3, 4층 임대 맞춰진 상태 (B2, 3) 실사용 가능함.
지상층 3.3m , B1층 4m , B2층 5m 층고가 매우 좋음

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 66억

22.12.19
-
236.8㎡ 72평
141.98㎡ 43평
제2종근린생활시설
제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 평당가
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인근 지하철
9호선 신논현역 250m 신분당선 신논현역 380m 신분당선 논현역 610m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 241 200m 간선 361 200m 공항 6703 210m 경기 9600 240m 마을 서초03 260m 지선 3412 260m 지선 4312 260m N75 270m N31 270m N37 270m N13 270m 간선 421 270m 간선 새벽A741 270m 간선 741 270m 간선 452 270m 간선 441 270m 간선 440 270m 간선 470 270m 간선 420 270m 간선 400 270m 간선 360 270m 간선 140 270m 간선 145 270m 간선 402 270m 간선 144 270m 공항 6009 270m 광역 9711 270m 광역 9408 270m 광역 9409 270m 광역 9404 270m 경기 M6427(예약) 280m 경기 9202 280m 경기 M6427 280m 경기 M7412 280m 경기 G7426 280m 경기 9700 280m 경기 3100N 280m 경기 917 280m 경기 8001 280m 경기 6428 280m 경기 6427 280m 경기 3600 280m 경기 1100 280m 경기 이음2 280m 경기 M7412(예약) 280m 경기 3030 280m 경기 3100 280m 경기 5003B 310m 경기 3201 310m 경기 4401 310m 경기 4402 310m 경기 5001-1(급행하행) 310m 경기 1403 330m 경기 1407 330m 간선 640 340m 간선 643 430m 경기 1570 430m 경기 1550(예약) 430m 경기 1550 430m 경기 1570(예약) 430m 경기 9800 430m 경기 9400 430m 지선 8541 430m 간선 8146 480m 간선 146 480m
간선 241(신논현역3번출구·23121)
200m
간선 361(신논현역3번출구·23121)
200m
공항 6703(노보텔앰배서더호텔·23931)
210m
경기 9600(신논현역4번출구·경기)
240m
마을 서초03(신논현역3번출구.교보타워사거리·23122)
260m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박상희 팀장
010-3117-1919
thth1919thth@gmail.com
관심매물
(주)구해줘빌딩부동산중개법인
대표명배정환
소재지 서울특별시 강남구 역삼동 695-8 5층
등록번호 11680-2024-00018
대표번호02-6203-2024
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