매물번호 10235
매물번호 10235
추천 급매
-
서울 강남구 신사동 지하 1F / 지상 5F
매매가
150억
수익률
-
평단가 (대지)
1억6,523만
대지/연/건축면적
300㎡ 90.75평 738.44㎡ 223.38평 149.64㎡ 45.27평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 150억 수익률 - 평단가 (대지) 1억6,523만
서울 강남구 신사동
대지면적 300㎡ 90.75평
연면적 738.44㎡ 223.38평
건축면적 149.64㎡ 45.27평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동
매물번호 10235
대분류 사옥용 소분류 역세권
매물등록일 2024-01-05 10:35:22
소재지
서울 강남구 신사동
대분류 사옥용
소분류 역세권
매물등록일 2024-01-05 10:35:22
금액 정보
매매가 150억 대지면적 평단가 1억6,528만
연면적 평단가 6,715만 건축면적 평단가 3억3,137만
매매가 150억
대지면적 평단가 1억6,528만
연면적 평단가 6,715만
건축면적 평단가 3억3,137만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
300㎡ 90.75평
연면적
738.44㎡ 223.38평
건축면적
149.64㎡ 45.27평 (건폐율 49.88%)
용적률산정 연면적
592.2㎡ 179.14평 (용적률 197.4%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 8m
기타용도 근린생활시설 높이 15M
지붕구조 슬라브 세대/가구수 -
허가일 1990-04-13 착공일 1991-05-04
사용승인일 1992-04-01 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
300㎡ 90.75평
연면적
738.44㎡ 223.38평
건축면적
149.64㎡ 45.27평 (건폐율 49.88%)
용적률산정 연면적
592.2㎡ 179.14평 (용적률 197.4%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 8m
기타용도 근린생활시설
높이 15M
지붕구조 슬라브
세대/가구수 -
허가일 1990-04-13
착공일 1991-05-04
사용승인일 1992-04-01
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
5층 의원 의원 79.12㎡ 23.93평
4층 의원 의원 101.48㎡ 30.7평
3층 사무소 사무실 125.56㎡ 37.98평
2층 사무소 사무실 149.64㎡ 45.27평
1층 소매점 소매점(업) 136.4㎡ 41.26평
지하1층 휴게음식점 다방 146.24㎡ 44.24평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 강남구 신사동 해당 필지면적
300.1㎡ 90.78평
개별공시지가(㎡) 19,580,000원 개별공시지가(평) 64,727,564원
개별공시지가(합계) 5,875,984,442원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2011-03-09
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 신사동
해당 필지면적
300.1㎡ 90.78평
개별공시지가(㎡) 19,580,000원
개별공시지가(평) 64,727,564원
개별공시지가(합계) 5,875,984,442원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2011-03-09
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 소로한면
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제3종일반주거지역,도시지역
접함 제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 과밀억제권역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

- 3호선 압구정역 역세권 (압구정역 4번출구 560m 위치)
- 논현로 대로변과 접근성 매우 편리 / - 8m 도로변으로 가시성 매우 좋음

- 향후 위례신사선 을지병원역 개통시 수혜지역으로 초역세권 호재, 지가상승 예상
- 주변시세대비 저렴, 유동인구 풍부, 대로변 삼거리 초입

- 메디컬, 사옥, 임대수익용으로 강력추천
- 최근180억->165억 으로 15억 네고 => 추가 150억까지 급급매 (AI시세 213억)

인근 지하철
3호선 신사역 540m 7호선 학동역 830m 신분당선 신사역 910m
인근 버스(주변 500m 이내)
공항 6703 150m 간선 147 240m 간선 148 240m 간선 240 240m 간선 463 240m 지선 4211 240m 간선 343 270m 간선 145 270m 지선 4212 270m 마을 강남08 280m 경기 9202 290m 간선 440 300m
공항 6703(을지병원.포포인츠강남&호텔선샤인·23391)
150m
간선 147(국민은행압구정종합금융센터·23106)
240m
간선 148(국민은행압구정종합금융센터·23106)
240m
간선 240(국민은행압구정종합금융센터·23106)
240m
간선 463(국민은행압구정종합금융센터·23106)
240m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박상희 팀장
010-3117-1919
thth1919thth@gmail.com
관심매물
(주)구해줘빌딩부동산중개법인
대표명배정환
소재지 서울특별시 강남구 역삼동 695-8 5층
등록번호 11680-2024-00018
대표번호02-6203-2024
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