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소재지
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서울 강남구 신사동
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매물번호 | 10235 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 사옥용 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2024-01-05 10:35:22 |
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소재지
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서울 강남구 신사동
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|---|---|
| 대분류 | 사옥용 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2024-01-05 10:35:22 |
| 매매가 | 150억 | 대지면적 평단가 | 1억6,528만 |
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 | 6,715만 | 건축면적 평단가 | 3억3,137만 |
| 매매가 | 150억 |
|---|---|
| 대지면적 평단가 | 1억6,528만 |
| 연면적 평단가 | 6,715만 |
| 건축면적 평단가 | 3억3,137만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
300㎡
90.75평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
738.44㎡
223.38평
㎡
|
건축면적 |
149.64㎡
45.27평
(건폐율 49.88%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
592.2㎡
179.14평
(용적률 197.4%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 5대
|
도로너비 | 8m |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 15M |
| 지붕구조 | 슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1990-04-13 | 착공일 | 1991-05-04 |
| 사용승인일 | 1992-04-01 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
300㎡
90.75평
㎡
|
| 연면적 |
738.44㎡
223.38평
㎡
|
| 건축면적 |
149.64㎡
45.27평
(건폐율 49.88%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
592.2㎡
179.14평
(용적률 197.4%)
㎡
|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 5대
|
| 도로너비 | 8m |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 15M |
| 지붕구조 | 슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1990-04-13 |
| 착공일 | 1991-05-04 |
| 사용승인일 | 1992-04-01 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 의원 | 의원 | 79.12㎡ 23.93평 |
| 4층 | 의원 | 의원 | 101.48㎡ 30.7평 |
| 3층 | 사무소 | 사무실 | 125.56㎡ 37.98평 |
| 2층 | 사무소 | 사무실 | 149.64㎡ 45.27평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점(업) | 136.4㎡ 41.26평 |
| 지하1층 | 휴게음식점 | 다방 | 146.24㎡ 44.24평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 | 해당 필지면적 |
300.1㎡
90.78평
㎡
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 19,580,000원 | 개별공시지가(평) | 64,727,564원 |
| 개별공시지가(합계) | 5,875,984,442원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2011-03-09 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 소로한면 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
300.1㎡
90.78평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 19,580,000원 |
| 개별공시지가(평) | 64,727,564원 |
| 개별공시지가(합계) | 5,875,984,442원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2011-03-09 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제3종일반주거지역,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역 |
| 포함 | 과밀억제권역,대공방어협조구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
- 3호선 압구정역 역세권 (압구정역 4번출구 560m 위치)
- 논현로 대로변과 접근성 매우 편리 / - 8m 도로변으로 가시성 매우 좋음
- 향후 위례신사선 을지병원역 개통시 수혜지역으로 초역세권 호재, 지가상승 예상
- 주변시세대비 저렴, 유동인구 풍부, 대로변 삼거리 초입
- 메디컬, 사옥, 임대수익용으로 강력추천
- 최근180억->165억 으로 15억 네고 => 추가 150억까지 급급매 (AI시세 213억)

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|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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