매물번호 10239
매물번호 10239
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서울 강남구 신사동 지하 1F / 지상 5F
매매가
118억
수익률
1.70%
평단가 (대지)
1억8,673만
대지/연/건축면적
208.9㎡ 63.19평 573.16㎡ 173.38평 102.64㎡ 31.05평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 118억 수익률 1.70% 평단가 (대지) 1억8,673만
서울 강남구 신사동
대지면적 208.9㎡ 63.19평
연면적 573.16㎡ 173.38평
건축면적 102.64㎡ 31.05평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동
매물번호 10239
대분류 수익형 소분류 역세권
매물등록일 2024-01-05 10:38:32
소재지
서울 강남구 신사동
대분류 수익형
소분류 역세권
매물등록일 2024-01-05 10:38:32
금액 정보
매매가 118억 수익률 1.70%
보증금 7억9,500만 월임대료 1,559만
대지면적 평단가 1억8,673만 연면적 평단가 6,805만
건축면적 평단가 3억8,004만
매매가 118억
수익률 1.70%
보증금 7억9,500만
월임대료 1,559만
대지면적 평단가 1억8,673만
연면적 평단가 6,805만
건축면적 평단가 3억8,004만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
208.9㎡ 63.19평
연면적
573.16㎡ 173.38평
건축면적
102.64㎡ 31.05평 (건폐율 49.13%)
용적률산정 연면적
437.07㎡ 132.21평 (용적률 209.22%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥외) 2대
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설 높이 14M
지붕구조 슬라브 세대/가구수 -
허가일 1989-04-20 착공일 1989-04-28
사용승인일 1989-10-06 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
208.9㎡ 63.19평
연면적
573.16㎡ 173.38평
건축면적
102.64㎡ 31.05평 (건폐율 49.13%)
용적률산정 연면적
437.07㎡ 132.21평 (용적률 209.22%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 1대 기계식(옥외) 2대
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설
높이 14M
지붕구조 슬라브
세대/가구수 -
허가일 1989-04-20
착공일 1989-04-28
사용승인일 1989-10-06
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
5층 의원 의원 49.76㎡ 15.05평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 89.65㎡ 27.12평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 101.38㎡ 30.67평
2층 사무소 사무실 101.38㎡ 30.67평
1층 부동산중개사무소 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) 23.14㎡ 7평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 71.76㎡ 21.71평
지하1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 92㎡ 27.83평
지하1층 소매점 소매점(업) 44.09㎡ 13.34평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 강남구 신사동 해당 필지면적
208.9㎡ 63.19평
개별공시지가(㎡) 15,660,000원 개별공시지가(평) 51,768,828원
개별공시지가(합계) 3,271,388,721원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-01-24
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 사다리형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 신사동
해당 필지면적
208.9㎡ 63.19평
개별공시지가(㎡) 15,660,000원
개별공시지가(평) 51,768,828원
개별공시지가(합계) 3,271,388,721원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-01-24
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 소로한면
지형높이 평지
지형형상 사다리형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역,도시지역
접함 지구단위계획구역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,대공방어협조구역
저촉 절대보호구역,상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

* 신사역(3호선) 8번출구에서 733M로도보 9분거리 위치
* 나로수길,신사 신구초등학교 인근 올근생 건물

* 리모델링 후 가치상승 기대 가능

* 유동인구 많은 지역

* 고급임차인들로 구성된 거리
* 인근 공영주차장 활용가능
* 주차공간 확보되 있음

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 63억2,000만

22.12.19
-
208.9㎡ 63평
102.64㎡ 31평
제2종근린생활시설
제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 평당가
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인근 지하철
3호선 신사역 260m 신분당선 신사역 750m 7호선 학동역 1,100m
인근 버스(주변 500m 이내)
공항 6006 260m 간선 441 290m 간선 472 290m 간선 143 290m 간선 345 290m 간선 440 290m 지선 3011 290m 지선 4312 290m 지선 4318 290m 간선 240 300m 간선 145 380m 간선 148 380m 마을 강남08 380m 지선 4212 380m 간선 147 420m 간선 463 420m 경기 9202 420m 지선 4211 420m 간선 343 460m
공항 6006(미성아파트·23843)
260m
간선 441(신사중학교·23102)
290m
간선 472(신사중학교·23102)
290m
간선 143(신사중학교·23102)
290m
간선 345(신사중학교·23102)
290m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박상희 팀장
010-3117-1919
thth1919thth@gmail.com
관심매물
(주)구해줘빌딩부동산중개법인
대표명배정환
소재지 서울특별시 강남구 역삼동 695-8 5층
등록번호 11680-2024-00018
대표번호02-6203-2024
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