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소재지
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서울 강남구 신사동
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매물번호 | 10239 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2024-01-05 10:38:32 |
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소재지
|
서울 강남구 신사동
|
|---|---|
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2024-01-05 10:38:32 |
| 매매가 | 118억 | 수익률 | 1.70% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 7억9,500만 | 월임대료 | 1,559만 |
| 대지면적 평단가 | 1억8,673만 | 연면적 평단가 | 6,805만 |
| 건축면적 평단가 | 3억8,004만 |
| 매매가 | 118억 |
|---|---|
| 수익률 | 1.70% |
| 보증금 | 7억9,500만 |
| 월임대료 | 1,559만 |
| 대지면적 평단가 | 1억8,673만 |
| 연면적 평단가 | 6,805만 |
| 건축면적 평단가 | 3억8,004만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
208.9㎡
63.19평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
573.16㎡
173.38평
㎡
|
건축면적 |
102.64㎡
31.05평
(건폐율 49.13%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
437.07㎡
132.21평
(용적률 209.22%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 1대
기계식(옥외) 2대
|
도로너비 | 6m |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 14M |
| 지붕구조 | 슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1989-04-20 | 착공일 | 1989-04-28 |
| 사용승인일 | 1989-10-06 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
208.9㎡
63.19평
㎡
|
| 연면적 |
573.16㎡
173.38평
㎡
|
| 건축면적 |
102.64㎡
31.05평
(건폐율 49.13%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
437.07㎡
132.21평
(용적률 209.22%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 1대
기계식(옥외) 2대
|
| 도로너비 | 6m |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 14M |
| 지붕구조 | 슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1989-04-20 |
| 착공일 | 1989-04-28 |
| 사용승인일 | 1989-10-06 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 의원 | 의원 | 49.76㎡ 15.05평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 89.65㎡ 27.12평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 101.38㎡ 30.67평 |
| 2층 | 사무소 | 사무실 | 101.38㎡ 30.67평 |
| 1층 | 부동산중개사무소 | 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) | 23.14㎡ 7평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 71.76㎡ 21.71평 |
| 지하1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 92㎡ 27.83평 |
| 지하1층 | 소매점 | 소매점(업) | 44.09㎡ 13.34평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 | 해당 필지면적 |
208.9㎡
63.19평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 15,660,000원 | 개별공시지가(평) | 51,768,828원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,271,388,721원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2022-01-24 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 소로한면 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
208.9㎡
63.19평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 15,660,000원 |
| 개별공시지가(평) | 51,768,828원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,271,388,721원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2022-01-24 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제2종일반주거지역,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 지구단위계획구역,제2종일반주거지역 |
| 포함 | 과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,대공방어협조구역 |
|---|---|
| 저촉 | 절대보호구역,상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
* 신사역(3호선) 8번출구에서 733M로도보 9분거리 위치
* 나로수길,신사 신구초등학교 인근 올근생 건물
* 리모델링 후 가치상승 기대 가능
* 유동인구 많은 지역
* 고급임차인들로 구성된 거리
* 인근 공영주차장 활용가능
* 주차공간 확보되 있음
최근 매매가 63억2,000만
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |

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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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