매물번호 10541
매물번호 10541
-
서울 강남구 신사동 514-8 지하 1F / 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
285억
수익률
2.03%
평단가 (대지)
2억4,819만
대지/연/건축면적
379.6㎡ 114.83평 1,174.5㎡ 355.29평 194.02㎡ 58.69평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 285억 수익률 2.03% 평단가 (대지) 2억4,819만
서울 강남구 신사동 514-8
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 379.6㎡ 114.83평
연면적 1,174.5㎡ 355.29평
건축면적 194.02㎡ 58.69평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동 514-8
도로명 주소 서울 강남구 강남대로152길 34
매물번호 10541 대분류 수익형
소분류 역세권 매물등록일 2024-01-15 10:40:21
소재지
서울 강남구 신사동 514-8
도로명 주소
서울 강남구 강남대로152길 34
대분류 수익형
소분류 역세권
매물등록일 2024-01-15 10:40:21
금액 정보
매매가 285억 수익률 2.03%
보증금 4억 월임대료 4,650만
관리비 100만 대지면적 평단가 2억4,819만
연면적 평단가 8,021만 건축면적 평단가 4억8,559만
매매가 285억
수익률 2.03%
보증금 4억
월임대료 4,650만
관리비 100만
대지면적 평단가 2억4,819만
연면적 평단가 8,021만
건축면적 평단가 4억8,559만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
379.6㎡ 114.83평
연면적
1,174.5㎡ 355.29평
건축면적
194.02㎡ 58.69평 (건폐율 51.11%)
용적률산정 연면적
902.5㎡ 273.01평 (용적률 237.75%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 8대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 16M
지붕구조 슬라브 세대/가구수 -
허가일 1985-10-12 착공일 -
사용승인일 1986-07-24 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
379.6㎡ 114.83평
연면적
1,174.5㎡ 355.29평
건축면적
194.02㎡ 58.69평 (건폐율 51.11%)
용적률산정 연면적
902.5㎡ 273.01평 (용적률 237.75%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 8대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 16M
지붕구조 슬라브
세대/가구수 -
허가일 1985-10-12
착공일 -
사용승인일 1986-07-24
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 134.92㎡ 40.81평
4층 의원 의원 160.72㎡ 48.62평
4층 기타제1종근린생활시설 계단,화장실 33.3㎡ 10.07평
3층 당구장 당구장 160.72㎡ 48.62평
3층 기타제1종근린생활시설 계단,화장실 33.3㎡ 10.07평
2층 일반음식점 대중음식점 160.72㎡ 48.62평
2층 기타제1종근린생활시설 계단,화장실 33.3㎡ 10.07평
1층 소매점 소매점(업) 153.72㎡ 46.5평
1층 기타제1종근린생활시설 계단,화장실 31.8㎡ 9.62평
지하1층 기타제1종근린생활시설 계단실통로 31.8㎡ 9.62평
지하1층 노래연습장 제2종근린생활시설(노래연습장) 240.2㎡ 72.66평
토지 정보
신사동 514-8
  • 신사동 514-8
지번(주소) 서울 강남구 신사동 514-8 해당 필지면적
379.6㎡ 114.83평
개별공시지가(㎡) 27,150,000원 개별공시지가(평) 89,752,470원
개별공시지가(합계) 10,306,186,378원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-11-18
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 가로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 신사동 514-8
해당 필지면적
379.6㎡ 114.83평
개별공시지가(㎡) 27,150,000원
개별공시지가(평) 89,752,470원
개별공시지가(합계) 10,306,186,378원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-11-18
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 소로한면
지형높이 평지
지형형상 가로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제3종일반주거지역,도시지역
접함 제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 가로구역별 최고높이 제한지역,과밀억제권역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

▶3호선 신사역 1분거리 초역세권에 위치해있다.

▶강남권 상급지 최고의 위치로 주7일상권이다. (가로수,세로수,나로수 로 이어지는 상권)

▶현재 수익률 2%대 이며 / 매도자 책임명도 조건으로 매수 후 대수선 밸류업이 가능한 물건이다.

▶6m 북도로를 끼고있어 대수선 밸류업시 사선제한없이 공사 가능한 물건이다

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 230억

22.12.19
-
379.6㎡ 115평
194.02㎡ 59평
제2종근린생활시설
제3종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 평당가
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인근 지하철
신분당선 신사역 310m 3호선 신사역 710m 7호선 논현역 730m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 917 30m 경기 3030 30m 간선 148 40m 간선 145 40m 마을 서초03 40m 마을 강남08 40m 지선 4212 40m 간선 440 110m 경기 9202 110m 간선 240 240m 간선 441 240m 공항 6009 240m 광역 9404 240m 광역 9409 240m 지선 4312 240m 간선 142 290m 간선 새벽A148 340m 경기 1100 340m 경기 8001 340m N13 440m N31 440m N37 440m 간선 420 440m 간선 402 440m 간선 421 440m 간선 144 440m 간선 241 440m 간선 400 440m 간선 140 440m 간선 새벽A741 440m 간선 741 440m 간선 470 440m 광역 9711 440m 경기 M7412 470m 경기 G7426 470m 경기 9700 470m 경기 9600 470m 경기 1407 470m 경기 3100N 470m 경기 3100 470m 경기 1403 470m 경기 M7412(예약) 470m
경기 917(신사역8번출구.가로수길·경기)
30m
경기 3030(신사역8번출구.가로수길·경기)
30m
간선 148(신사역8번출구.가로수길·23108)
40m
간선 145(신사역8번출구.가로수길·23108)
40m
마을 서초03(신사역8번출구.가로수길·23108)
40m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
배정환 이사
010-2669-6812 02-6203-2024
angel_leader@naver.com
관심매물
(주)구해줘빌딩부동산중개법인
대표명배정환
소재지 서울특별시 강남구 역삼동 695-8 5층
등록번호 11680-2024-00018
대표번호02-6203-2024
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