매물번호 10563
매물번호 10563
-
서울 강남구 신사동 648-14 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
275억
수익률
1.32%
평단가 (대지)
2억5,870만
대지/연/건축면적
351.4㎡ 106.3평 728.74㎡ 220.44평 174.65㎡ 52.83평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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밸류맵
-
매매가 275억 수익률 1.32% 평단가 (대지) 2억5,870만
서울 강남구 신사동 648-14
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 351.4㎡ 106.3평
연면적 728.74㎡ 220.44평
건축면적 174.65㎡ 52.83평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동 648-14
도로명 주소 서울 강남구 도산대로45길 10-11
매물번호 10563 건물명 ★[제니빌딩]
대분류 수익형 소분류 역세권
매물등록일 2024-01-15 10:56:56
소재지
서울 강남구 신사동 648-14
도로명 주소
서울 강남구 도산대로45길 10-11
건물명 ★[제니빌딩]
대분류 수익형
소분류 역세권
매물등록일 2024-01-15 10:56:56
금액 정보
매매가 275억 수익률 1.32%
보증금 2억5,000만 월임대료 3,000만
대지면적 평단가 2억5,870만 연면적 평단가 1억2,474만
건축면적 평단가 5억2,052만
매매가 275억
수익률 1.32%
보증금 2억5,000만
월임대료 3,000만
대지면적 평단가 2억5,870만
연면적 평단가 1억2,474만
건축면적 평단가 5억2,052만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
351.4㎡ 106.3평
연면적
728.74㎡ 220.44평
건축면적
174.65㎡ 52.83평 (건폐율 49.7%)
용적률산정 연면적
526.44㎡ 159.25평 (용적률 149.81%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설 높이 13M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2014-08-07 착공일 2014-08-29
사용승인일 2015-05-13 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
351.4㎡ 106.3평
연면적
728.74㎡ 220.44평
건축면적
174.65㎡ 52.83평 (건폐율 49.7%)
용적률산정 연면적
526.44㎡ 159.25평 (용적률 149.81%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설
높이 13M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2014-08-07
착공일 2014-08-29
사용승인일 2015-05-13
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 기타제2종근린생활시설 계단실(연면적제외) 18.45㎡ 5.58평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 93.59㎡ 28.31평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 130.04㎡ 39.34평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 150.75㎡ 45.6평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 152.06㎡ 46평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 202.3㎡ 61.2평
토지 정보
신사동 648-14
  • 신사동 648-14
지번(주소) 서울 강남구 신사동 648-14 해당 필지면적
351.4㎡ 106.3평
개별공시지가(㎡) 20,840,000원 개별공시지가(평) 68,892,872원
개별공시지가(합계) 7,323,208,954원 지목
용도지역 제1종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-07-30
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지 지형형상 가로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 신사동 648-14
해당 필지면적
351.4㎡ 106.3평
개별공시지가(㎡) 20,840,000원
개별공시지가(평) 68,892,872원
개별공시지가(합계) 7,323,208,954원
지목
용도지역 제1종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-07-30
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지
지형형상 가로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제1종일반주거지역,도시지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,대공방어협조구역,지역특화발전특구
접함 가로구역별 최고높이 제한지역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2016-11-22 번과 합병
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 170억

22.12.19
-
351.4㎡ 106평
174.65㎡ 53평
제2종근린생활시설
제1종일반주거지역
전체
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매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
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인근 지하철
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인근 버스(주변 500m 이내)
간선 145 100m 간선 342 100m 간선 343 100m 지선 3011 100m 지선 4212 100m 간선 301 260m 간선 440 260m 간선 472 260m 경기 9607 260m 경기 9507 260m 경기 9407 260m 지선 4312 260m 간선 141 310m 경기 3600 480m
간선 145(씨네시티앞·23161)
100m
간선 342(씨네시티앞·23161)
100m
간선 343(씨네시티앞·23161)
100m
지선 3011(씨네시티앞·23161)
100m
지선 4212(씨네시티앞·23161)
100m
위치 및 주변 편의시설
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안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
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유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김차연 차장
choc7398@gmail.com
관심매물
(주)구해줘빌딩부동산중개법인
대표명배정환
소재지 서울특별시 강남구 역삼동 695-8 5층
등록번호 11680-2024-00018
대표번호02-6203-2024
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