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소재지
|
서울 강남구 논현동 73-2
|
도로명 주소 | 서울 강남구 논현로146길 18 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10596 | 건물명 | 공실리스크X, 용적률 이득본 건물 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2024-01-15 14:34:06 |
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소재지
|
서울 강남구 논현동 73-2
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 논현로146길 18
|
| 건물명 | 공실리스크X, 용적률 이득본 건물 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2024-01-15 14:34:06 |
| 매매가 | 85억 | 수익률 | 1.68% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 1억3,000만 | 수익률(공실제외) | 1.68% |
| 월임대료 | 1,170만 | 대지면적 평단가 | 1억4,673만 |
| 연면적 평단가 | 4,836만 | 건축면적 평단가 | 2억5,845만 |
| 매매가 | 85억 |
|---|---|
| 수익률 | 1.68% |
| 보증금 | 1억3,000만 |
| 수익률(공실제외) | 1.68% |
| 월임대료 | 1,170만 |
| 대지면적 평단가 | 1억4,673만 |
| 연면적 평단가 | 4,836만 |
| 건축면적 평단가 | 2억5,845만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
191.5㎡
57.93평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
581.04㎡
175.76평
㎡
|
건축면적 |
108.72㎡
32.89평
(건폐율 56.77%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
478.22㎡
144.66평
(용적률 249.72%)
㎡
|
주용도 | 단독주택 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 5대
자주식(옥외) 2대
|
도로너비 | 6m |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 15M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - 세대 5가구 |
| 허가일 | 2003-06-24 | 착공일 | 2004-06-24 |
| 사용승인일 | 2005-04-15 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
191.5㎡
57.93평
㎡
|
| 연면적 |
581.04㎡
175.76평
㎡
|
| 건축면적 |
108.72㎡
32.89평
(건폐율 56.77%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
478.22㎡
144.66평
(용적률 249.72%)
㎡
|
| 주용도 | 단독주택 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 5대
자주식(옥외) 2대
|
| 도로너비 | 6m |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 15M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | 0세대 5가구 |
| 허가일 | 2003-06-24 |
| 착공일 | 2004-06-24 |
| 사용승인일 | 2005-04-15 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 사무소 | 계단실, ELEV 기계실 (연면적제외) | 13.26㎡ 4.01평 |
| 옥탑 1층 | 사무소 | 계단실 (연면적제외) | 8.58㎡ 2.6평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 82.54㎡ 24.97평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 98.92㎡ 29.92평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 98.92㎡ 29.92평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 98.92㎡ 29.92평 |
| 1층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 98.92㎡ 29.92평 |
| 지하1층 | 다가구주택 | 주차장 | 102.82㎡ 31.1평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 73-2 | 해당 필지면적 |
191.5㎡
57.93평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 9,932,000원 | 개별공시지가(평) | 32,833,206원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,901,986,582원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2015-11-11 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 73-2 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
191.5㎡
57.93평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 9,932,000원 |
| 개별공시지가(평) | 32,833,206원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,901,986,582원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2015-11-11 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제2종일반주거지역,도시지역 |
|---|
| 포함 | 과밀억제권역,대공방어협조구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
- 학동역(7호선) 8번 출구에서 540m (도보 약 8분) 거리에 위치
- 밸류맵 시세 93.2억원 대비 8억 저렴한 급매성 매물★
- 통 사옥 및 사무실 임차 수요 풍부한 지역으로 전체 만실로 운영 중
- 용적율 상한대비 249%로 49.72%(28.8평) 이득 본 건물
- 리모델링, 신축 공사 및 거래 활발한 지역으로 추후 지가상승 가능성 농후
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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