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소재지
|
서울 송파구 가락동 49
|
도로명 주소 | 서울 송파구 송이로 91 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10673 | 건물명 | 가락동 사거리 코너 올근생 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2024-01-16 11:34:42 |
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소재지
|
서울 송파구 가락동 49
|
|---|---|
|
도로명 주소
|
서울 송파구 송이로 91
|
| 건물명 | 가락동 사거리 코너 올근생 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2024-01-16 11:34:42 |
| 매매가 | 77억 | 수익률 | 2.89% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 2억500만 | 수익률(공실제외) | 2.25% |
| 월임대료 | 1,618만 | 관리비 | 184만 |
| 대지면적 평단가 | 9,368만 | 연면적 평단가 | 3,135만 |
| 건축면적 평단가 | 1억9,343만 |
| 매매가 | 77억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.89% |
| 보증금 | 2억500만 |
| 수익률(공실제외) | 2.25% |
| 월임대료 | 1,618만 |
| 관리비 | 184만 |
| 대지면적 평단가 | 9,368만 |
| 연면적 평단가 | 3,135만 |
| 건축면적 평단가 | 1억9,343만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
271.7㎡
82.19평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
811.84㎡
245.58평
㎡
|
건축면적 |
131.59㎡
39.81평
(건폐율 48.4%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
657.95㎡
199.03평
(용적률 242.2%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 1대
자주식(옥외) 3대
|
도로너비 | 25x18 |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | - |
| 지붕구조 | 스라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1988-06-07 | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1988-10-10 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
271.7㎡
82.19평
㎡
|
| 연면적 |
811.84㎡
245.58평
㎡
|
| 건축면적 |
131.59㎡
39.81평
(건폐율 48.4%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
657.95㎡
199.03평
(용적률 242.2%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 1대
자주식(옥외) 3대
|
| 도로너비 | 25x18 |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | - |
| 지붕구조 | 스라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1988-06-07 |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1988-10-10 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 131.59㎡ 39.81평 |
| 4 | 독서실 | 독서실 | 51.59㎡ 15.61평 |
| 4 | 독서실 | 독서실 | 80㎡ 24.2평 |
| 3 | 학원 | 사설강습소 | 131.59㎡ 39.81평 |
| 2 | 사무소 | 사무실 | 131.59㎡ 39.81평 |
| 1 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 28.08㎡ 8.49평 |
| 1 | 소매점 | 점포 | 103.51㎡ 31.31평 |
| 지하1 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 153.89㎡ 46.55평 |
| 지번(주소) | 서울 송파구 가락동 49 | 해당 필지면적 |
271.7㎡
82.19평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 13,200,000원 | 개별공시지가(평) | 43,636,560원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,586,456,139원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2016-04-28 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 광대소각 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 송파구 가락동 49 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
271.7㎡
82.19평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 13,200,000원 |
| 개별공시지가(평) | 43,636,560원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,586,456,139원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2016-04-28 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제3종일반주거지역,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 가축사육제한구역,제한보호구역(전술항공:5km),과밀억제권역,교육환경보호구역,비행안전제2구역(전술),대공방어협조구역 |
|---|---|
| 저촉 | 교육환경보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 1994-07-27 | 번과 합병 |
|---|---|
| 1989-03-13 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
> 3호선 경찰병원역 1번출구에서 360m 대로변 사거리 코너에 입지
> 현재 치과, 영어학원, 카페, 미용실, 피트니스샵 등으로 임차구성 (現 1층 부동산/커피숍 자리 공실)
- 만실시 보증금 2.05억 / 월임대료 1,802만원
- 4층 실사용 가능 (25년 하반기)
> 19년 대수선. EV신설 (1~5F 운행)
> 주차: 자주식 4대 (실주차 6대까지 가능)
최근 매매가 35억7,000만
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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