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소재지
|
서울 동작구 사당동 318-2
|
도로명 주소 | 서울 동작구 사당로16길 17 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10785 | 건물명 | 남성역 시장상권 신축건물 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2024-01-18 14:25:09 |
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소재지
|
서울 동작구 사당동 318-2
|
|---|---|
|
도로명 주소
|
서울 동작구 사당로16길 17
|
| 건물명 | 남성역 시장상권 신축건물 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2024-01-18 14:25:09 |
| 매매가 | 47억 | 수익률 | 1.89% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 1억3,000만 | 수익률(공실제외) | 1.89% |
| 월임대료 | 700만 | 관리비 | 20만 |
| 대지면적 평단가 | 6,814만 | 연면적 평단가 | 3,433만 |
| 건축면적 평단가 | 1억1,464만 |
| 매매가 | 47억 |
|---|---|
| 수익률 | 1.89% |
| 보증금 | 1억3,000만 |
| 수익률(공실제외) | 1.89% |
| 월임대료 | 700만 |
| 관리비 | 20만 |
| 대지면적 평단가 | 6,814만 |
| 연면적 평단가 | 3,433만 |
| 건축면적 평단가 | 1억1,464만 |
| 층정보 | 지상 4F | 대지면적 |
228㎡
68.97평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
452.46㎡
136.87평
㎡
|
건축면적 |
135.53㎡
41평
(건폐율 59.44%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
452.46㎡
136.87평
(용적률 198.45%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 일반철골구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 3대
|
도로너비 | 12m |
| 기타용도 | 제1종근린생활시설(의원) | 높이 | 13M |
| 지붕구조 | 기타지붕(경량판넬) | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2023-01-27 | 착공일 | 2023-03-20 |
| 사용승인일 | 2024-02-05 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지상 4F |
| 대지면적 |
228㎡
68.97평
㎡
|
| 연면적 |
452.46㎡
136.87평
㎡
|
| 건축면적 |
135.53㎡
41평
(건폐율 59.44%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
452.46㎡
136.87평
(용적률 198.45%)
㎡
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| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 일반철골구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 3대
|
| 도로너비 | 12m |
| 기타용도 | 제1종근린생활시설(의원) |
| 높이 | 13M |
| 지붕구조 | 기타지붕(경량판넬) |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2023-01-27 |
| 착공일 | 2023-03-20 |
| 사용승인일 | 2024-02-05 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 81.08㎡ 24.53평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 135.53㎡ 41평 |
| 2층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 135.53㎡ 41평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 100.32㎡ 30.35평 |
| 지번(주소) | 서울 동작구 사당동 318-2 | 해당 필지면적 |
228㎡
68.97평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 8,723,000원 | 개별공시지가(평) | 28,836,493원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,988,852,922원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2023-01-20 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 소로한면 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 동작구 사당동 318-2 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
228㎡
68.97평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 8,723,000원 |
| 개별공시지가(평) | 28,836,493원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,988,852,922원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2023-01-20 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 지구단위계획구역,제2종일반주거지역,도시지역 |
|---|---|
| 저촉 | 도로 |
| 포함 | 과밀억제권역,가축사육제한구역,대공방어협조구역 |
|---|---|
| 저촉 | 교육환경보호구역 |
| 접함 | 도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 1976-10-15 | 번과 합병 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
-2024년 2월 준공완료된 신축건물로 컨디션이 좋다.
-7호선 남성역 도보5분 역세권입지이다.
-남성역 시장 메인 삼거리에 위치하여 365일 유동인구 많다.
-근방 치과 ,한의원 등 다수 입점 되어있다.
-병.의원으로 최적 입지이다.

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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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