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소재지
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서울 광진구 구의동
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매물번호 | 10820 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 토지·신축부지 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2024-01-22 17:50:25 |
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소재지
|
서울 광진구 구의동
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|---|---|
| 대분류 | 토지·신축부지 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2024-01-22 17:50:25 |
| 매매가 | 69억 | 연면적 평단가 | 3,383만 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 평단가 | 1억3,533만 |
| 매매가 | 69억 |
|---|---|
| 연면적 평단가 | 3,383만 |
| 건축면적 평단가 | 1억3,533만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 3F | 대지면적 |
-
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
674.16㎡
203.93평
㎡
|
건축면적 |
168.54㎡
50.98평
(건폐율 47.92%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
505.62㎡
152.95평
(용적률 143.77%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
-
|
도로너비 | 18*4 |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | - |
| 지붕구조 | 스라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1984-03-23 | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1984-07-20 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 3F |
| 대지면적 |
-
㎡
|
| 연면적 |
674.16㎡
203.93평
㎡
|
| 건축면적 |
168.54㎡
50.98평
(건폐율 47.92%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
505.62㎡
152.95평
(용적률 143.77%)
㎡
|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
-
|
| 도로너비 | 18*4 |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | - |
| 지붕구조 | 스라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1984-03-23 |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1984-07-20 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 168.54㎡ 50.98평 |
| 2층 | 의원 | 의원 | 168.54㎡ 50.98평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 148.02㎡ 44.78평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 근린생활시설 | 20.52㎡ 6.21평 |
| 지하층 | 휴게음식점 | 다방 | 168.54㎡ 50.98평 |
| 지번(주소) | 서울 광진구 구의동 | 해당 필지면적 |
351.7㎡
106.39평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 7,700,000원 | 개별공시지가(평) | 25,454,660원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,708,102,186원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2019-06-20 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 광대세각 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 광진구 구의동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
351.7㎡
106.39평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 7,700,000원 |
| 개별공시지가(평) | 25,454,660원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,708,102,186원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2019-06-20 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제3종일반주거지역,도시지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역,과밀억제권역,교육환경보호구역,대공방어협조구역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축선 |
| 일자 | 사유 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1979-03-03 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
* 아차산역 도보3분거리 초역세권
* 대로변, 사거리 코너에 위치하여 가시성이 우수함.
* 주변 주거지역 학군등 유동인구가 풍부하여 공실 위험이 적음.
* 사옥, 수익형으로 매입후 리모델링 및 신축하여 시세차익 및 수익률 개선이 높은 매물
* 본건물 주변 각종 개발 호재로 인하여, 공사 개발행위 많이 이루어지고있음.
* 80억 -> 73억으로 급매로 조율됨.
* 명도 불가능이였는데, 매도자 책임하에 명도가능 조건으로 바뀜
최근 매매가 30억7,000만
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |

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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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