매물번호 10820
매물번호 10820
추천 급매
-
서울 광진구 구의동 지하 1F / 지상 3F
매매가
69억
수익률
-
평단가 (대지)
6,485만
대지/연/건축면적
- 674.16㎡ 203.93평 168.54㎡ 50.98평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 69억 수익률 - 평단가 (대지) 6,485만
서울 광진구 구의동
대지면적 -
연면적 674.16㎡ 203.93평
건축면적 168.54㎡ 50.98평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 광진구 구의동
매물번호 10820
대분류 토지·신축부지 소분류 역세권
매물등록일 2024-01-22 17:50:25
소재지
서울 광진구 구의동
대분류 토지·신축부지
소분류 역세권
매물등록일 2024-01-22 17:50:25
금액 정보
매매가 69억 연면적 평단가 3,383만
건축면적 평단가 1억3,533만
매매가 69억
연면적 평단가 3,383만
건축면적 평단가 1억3,533만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
-
연면적
674.16㎡ 203.93평
건축면적
168.54㎡ 50.98평 (건폐율 47.92%)
용적률산정 연면적
505.62㎡ 152.95평 (용적률 143.77%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 18*4
기타용도 근린생활시설 높이 -
지붕구조 스라브 세대/가구수 -
허가일 1984-03-23 착공일 -
사용승인일 1984-07-20 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
-
연면적
674.16㎡ 203.93평
건축면적
168.54㎡ 50.98평 (건폐율 47.92%)
용적률산정 연면적
505.62㎡ 152.95평 (용적률 143.77%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 18*4
기타용도 근린생활시설
높이 -
지붕구조 스라브
세대/가구수 -
허가일 1984-03-23
착공일 -
사용승인일 1984-07-20
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
3층 사무소 사무소 168.54㎡ 50.98평
2층 의원 의원 168.54㎡ 50.98평
1층 소매점 소매점 148.02㎡ 44.78평
1층 기타제1종근린생활시설 근린생활시설 20.52㎡ 6.21평
지하층 휴게음식점 다방 168.54㎡ 50.98평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 광진구 구의동 해당 필지면적
351.7㎡ 106.39평
개별공시지가(㎡) 7,700,000원 개별공시지가(평) 25,454,660원
개별공시지가(합계) 2,708,102,186원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2019-06-20
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대세각
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 광진구 구의동
해당 필지면적
351.7㎡ 106.39평
개별공시지가(㎡) 7,700,000원
개별공시지가(평) 25,454,660원
개별공시지가(합계) 2,708,102,186원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2019-06-20
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대세각
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제3종일반주거지역,도시지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 가축사육제한구역,과밀억제권역,교육환경보호구역,대공방어협조구역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1995-03-01 에서 행정관할구역변경
1979-03-03 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

* 아차산역 도보3분거리 초역세권
* 대로변, 사거리 코너에 위치하여 가시성이 우수함.

* 주변 주거지역 학군등 유동인구가 풍부하여 공실 위험이 적음.

* 사옥, 수익형으로 매입후 리모델링 및 신축하여 시세차익 및 수익률 개선이 높은 매물
* 본건물 주변 각종 개발 호재로 인하여, 공사 개발행위 많이 이루어지고있음.

* 80억 -> 73억으로 급매로 조율됨.
* 명도 불가능이였는데, 매도자 책임하에 명도가능 조건으로 바뀜

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 30억7,000만

22.12.19
-
351.7㎡ 106평
168.54㎡ 51평
제1종근린생활시설
제3종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 평당가
더보기
인근 지하철
5호선 아차산역 320m 5호선 군자역 1,260m 7호선 군자역 1,260m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 광진03 10m 마을 광진04 10m 간선 303 40m 간선 320 40m 지선 2221 40m 지선 2311 40m 간선 422 110m 경기 9301 170m N30 180m 간선 130 180m 간선 370 180m
마을 광진03(선화예고앞·05558)
10m
마을 광진04(선화예고앞·05558)
10m
간선 303(구의2동주민센터입구·05151)
40m
간선 320(구의2동주민센터입구·05151)
40m
지선 2221(구의2동주민센터입구·05151)
40m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박상희 팀장
010-3117-1919
thth1919thth@gmail.com
관심매물
(주)구해줘빌딩부동산중개법인
대표명배정환
소재지 서울특별시 강남구 역삼동 695-8 5층
등록번호 11680-2024-00018
대표번호02-6203-2024
해당 건물의 다른 매물
더보기
해당 건물의 다른 매물
더보기
확대 축소
Modal Image