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소재지
|
서울 서초구 서초동 1555-11
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도로명 주소 | 서울 서초구 반포대로30길 44-6 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 10839 | 건물명 | 서초역 역세권 신축 건물 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2024-01-25 14:21:11 |
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소재지
|
서울 서초구 서초동 1555-11
|
|---|---|
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도로명 주소
|
서울 서초구 반포대로30길 44-6
|
| 건물명 | 서초역 역세권 신축 건물 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2024-01-25 14:21:11 |
| 매매가 | 79억 | 수익률 | 3.20% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 2억2,000만 | 수익률(공실제외) | 3.20% |
| 월임대료 | 1,840만 | 관리비 | 210만 |
| 대지면적 평단가 | 1억3,489만 | 연면적 평단가 | 4,616만 |
| 건축면적 평단가 | 2억7,001만 |
| 매매가 | 79억 |
|---|---|
| 수익률 | 3.20% |
| 보증금 | 2억2,000만 |
| 수익률(공실제외) | 3.20% |
| 월임대료 | 1,840만 |
| 관리비 | 210만 |
| 대지면적 평단가 | 1억3,489만 |
| 연면적 평단가 | 4,616만 |
| 건축면적 평단가 | 2억7,001만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
193.6㎡
58.56평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
565.69㎡
171.12평
㎡
|
건축면적 |
96.72㎡
29.26평
(건폐율 49.96%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
423.29㎡
128.05평
(용적률 218.64%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 4대
|
도로너비 | 4m |
| 기타용도 | 제2종 근린생활시설 | 높이 | 21M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2022-10-06 | 착공일 | 2023-01-09 |
| 사용승인일 | 2023-12-08 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
193.6㎡
58.56평
㎡
|
| 연면적 |
565.69㎡
171.12평
㎡
|
| 건축면적 |
96.72㎡
29.26평
(건폐율 49.96%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
423.29㎡
128.05평
(용적률 218.64%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 4대
|
| 도로너비 | 4m |
| 기타용도 | 제2종 근린생활시설 |
| 높이 | 21M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2022-10-06 |
| 착공일 | 2023-01-09 |
| 사용승인일 | 2023-12-08 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 62.1㎡ 18.79평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 81.03㎡ 24.51평 |
| 3층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 96.3㎡ 29.13평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 96.3㎡ 29.13평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 87.56㎡ 26.49평 |
| 지하1층 | 사무소 | 사무소 | 142.4㎡ 43.08평 |
| 지번(주소) | 서울 서초구 서초동 1555-11 | 해당 필지면적 |
193.6㎡
58.56평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 12,740,000원 | 개별공시지가(평) | 42,115,892원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,466,475,099원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 상업나지 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2022-08-31 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 서초구 서초동 1555-11 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
193.6㎡
58.56평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 12,740,000원 |
| 개별공시지가(평) | 42,115,892원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,466,475,099원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업나지 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2022-08-31 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 정방형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제3종일반주거지역,도시지역 |
|---|
| 포함 | 과밀억제권역,대공방어협조구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1986-03-24 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
- 23년 12월 신축건물
- 2,3호선 교대역 270m (도보4분) 2호선 서초역 280m (도보4분) 더블역세권
- 현재 개별임차로 만실 수익률 3%이상
- 법률관련업종, 저층부F&B 수요 多
최근 매매가 50억
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |

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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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