매물번호 11011
매물번호 11011
-
서울 마포구 서교동 지하 1F / 지상 4F
매매가
58억
수익률
2.72%
수익률(공실제외)
2.72%
평단가 (대지)
1억838만
대지/연/건축면적 ㎡
176.9㎡ 53.51평 473.18㎡ 143.14평 105.99㎡ 32.06평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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매매가 58억 수익률 2.72% 수익률(공실제외) 2.72% 평단가 (대지) 1억838만
서울 마포구 서교동
대지면적 176.9㎡ 53.51평
연면적 473.18㎡ 143.14평
건축면적 105.99㎡ 32.06평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 마포구 서교동
매물번호 11011
대분류 수익형 소분류 역세권
매물등록일 2024-03-06 16:08:13
소재지
서울 마포구 서교동
대분류 수익형
소분류 역세권
매물등록일 2024-03-06 16:08:13
금액 정보
매매가 58억 수익률 2.72%
보증금 1억5,000만 수익률(공실제외) 2.72%
월임대료 1,240만 관리비 40만
대지면적 평단가 1억838만 연면적 평단가 4,052만
건축면적 평단가 1억8,089만
매매가 58억
수익률 2.72%
보증금 1억5,000만
수익률(공실제외) 2.72%
월임대료 1,240만
관리비 40만
대지면적 평단가 1억838만
연면적 평단가 4,052만
건축면적 평단가 1억8,089만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
176.9㎡ 53.51평 ㎡
연면적
473.18㎡ 143.14평 ㎡
건축면적
105.99㎡ 32.06평 (건폐율 59.92%) ㎡
용적률산정 연면적
376.54㎡ 113.9평 (용적률 212.86%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 2대
도로너비 7m
기타용도 근린생활시설 높이 14M
지붕구조 스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1997-04-02 착공일 1997-06-03
사용승인일 1997-12-02 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
176.9㎡ 53.51평 ㎡
연면적
473.18㎡ 143.14평 ㎡
건축면적
105.99㎡ 32.06평 (건폐율 59.92%) ㎡
용적률산정 연면적
376.54㎡ 113.9평 (용적률 212.86%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 2대
도로너비 7m
기타용도 근린생활시설
높이 14M
지붕구조 스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1997-04-02
착공일 1997-06-03
사용승인일 1997-12-02
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 사무소 계단실(연면적제외) 13.2㎡ 3.99평
4층 사무소 사무소 93.34㎡ 28.24평
3층 사무소 사무소 96.64㎡ 29.23평
2층 사무소 사무소 96.64㎡ 29.23평
1층 사무소 주차장 28.6㎡ 8.65평
1층 소매점 소매점 61.32㎡ 18.55평
지하1층 소매점 소매점 96.64㎡ 29.23평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 마포구 서교동 해당 필지면적
176.9㎡ 53.51평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,670,000원 개별공시지가(평) 25,355,486원
개별공시지가(합계) 1,356,829,106원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2020-06-16
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 사다리형
압류여부 -
지번(주소) 서울 마포구 서교동
해당 필지면적
176.9㎡ 53.51평 ㎡
개별공시지가(㎡) 7,670,000원
개별공시지가(평) 25,355,486원
개별공시지가(합계) 1,356,829,106원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2020-06-16
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 소로한면
지형높이 평지
지형형상 사다리형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 가축사육제한구역,과밀억제권역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1967-04-07 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
옥탑0층 13.2㎡ 3.99평 계단실(연면적제외) - - - -
4층 93.34㎡ 28.24평 사무소 3,000만 230만 10만 -
3층 96.64㎡ 29.23평 사무소 3,000만 280만 10만 -
2층 96.64㎡ 29.23평 사무소 3,000만 270만 10만 -
1층 61.32㎡ 18.55평 소매점 3,000만 270만 10만 -
1층 28.6㎡ 8.65평 주차장 - - - -
지하1층 96.64㎡ 29.23평 소매점 3,000만 190만 - -
공실제외 15,000만 1,240만 40만
합계 15,000만 1,240만 40만
매물 설명

-2호선 합정역 2번출구 도보 3분 이내 역세권 입지.

-2호선/6호선 더블역세권으로 교통 여건이 좋다.

-2020년07월 내,외관 리모델링하여 건물컨디션이 우수하다.

-용적률 12.86% (약 7평) 이득본 건물

-매도 책임명도조건 (명도X시 2억 네고)

 

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 29억5,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 176.9㎡ 54평
건 물 면 적 105.99㎡ 32평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
2호선 합정역 400m 6호선 합정역 400m 6호선 망원역 720m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 마포16 90m 경기 3000-1 110m 경기 2200 110m 경기 1004 110m 경기 3100 110m 경기 3100N 110m 경기 G6000 110m 경기 G6004 110m 경기 M6117 110m 경기 M7731 110m 경기 이음1 110m 경기 2200-1 110m 마을 마포09 110m 마을 마포08 110m 경기 921 170m N72 180m 간선 271 180m 지선 7716 180m 공항 6002 250m 광역 서울03퇴근 250m 광역 서울03출근 270m 마을 마포15 280m 지선 6713 280m 지선 7734 280m 지선 7739 280m 심야A21 290m N62 290m N26 290m N51 290m 간선 761 290m 간선 603 290m 간선 604 290m 간선 602 290m 지선 7612 290m 지선 5712 290m 지선 5714 290m 지선 6716 290m 지선 6712 290m 지선 7013B 370m 지선 7013A 370m 지선 7011 410m 관광 마포순환열차버스 460m
마을 마포16(우리은행서교동지점·14844)
90m
경기 3000-1(서교동사거리(미정차)·경기)
110m
경기 2200(서교동사거리(미정차)·경기)
110m
경기 1004(서교동사거리(미정차)·경기)
110m
경기 3100(서교동사거리(미정차)·경기)
110m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박찬울1 대리
buildingmantv@gmail.com
관심매물
(주)구해줘빌딩부동산중개법인
대표명배정환
소재지 서울특별시 강남구 역삼동 695-8 5층
등록번호 11680-2024-00018
대표번호02-6203-2024
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