매물번호 11122
매물번호 11122
-
서울 동작구 사당동 지하 1F / 지상 3F
매매가
38억1,000만
수익률
2.55%
수익률(공실제외)
2.55%
평단가 (대지)
6,845만
대지/연/건축면적
186.6㎡ 56.45평 356.57㎡ 107.86평 103.8㎡ 31.4평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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매매가 38억1,000만 수익률 2.55% 수익률(공실제외) 2.55% 평단가 (대지) 6,845만
서울 동작구 사당동
대지면적 186.6㎡ 56.45평
연면적 356.57㎡ 107.86평
건축면적 103.8㎡ 31.4평
건물규모
지하 1F / 지상 3F
기본 정보
소재지
서울 동작구 사당동
매물번호 11122
대분류 수익형 소분류 역세권
매물등록일 2024-03-29 09:35:55
소재지
서울 동작구 사당동
대분류 수익형
소분류 역세권
매물등록일 2024-03-29 09:35:55
금액 정보
매매가 38억1,000만 수익률 2.55%
보증금 1억1,000만 수익률(공실제외) 2.55%
월임대료 787만 대지면적 평단가 6,749만
연면적 평단가 3,532만 건축면적 평단가 1억2,133만
매매가 38억1,000만
수익률 2.55%
보증금 1억1,000만
수익률(공실제외) 2.55%
월임대료 787만
대지면적 평단가 6,749만
연면적 평단가 3,532만
건축면적 평단가 1억2,133만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적
186.6㎡ 56.45평
연면적
356.57㎡ 107.86평
건축면적
103.8㎡ 31.4평 (건폐율 55.63%)
용적률산정 연면적
292.77㎡ 88.56평 (용적률 156.9%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 벽돌구조 엘리베이터 -
주차
-
도로너비 8*4
기타용도 근린생활시설 높이 9M
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 -
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1994-02-26 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적
186.6㎡ 56.45평
연면적
356.57㎡ 107.86평
건축면적
103.8㎡ 31.4평 (건폐율 55.63%)
용적률산정 연면적
292.77㎡ 88.56평 (용적률 156.9%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 벽돌구조
엘리베이터 -
주차
-
도로너비 8*4
기타용도 근린생활시설
높이 9M
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 -
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1994-02-26
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 85.17㎡ 25.76평
2층 사무소 사무실(근린생활시설) 103.8㎡ 31.4평
1층 부동산중개업소 제2종근린생활시설(부동산중개업소) 19.83㎡ 6평
1층 소매점 소매점 83.97㎡ 25.4평
지층 소매점 소매점 63.8㎡ 19.3평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 동작구 사당동 해당 필지면적
184㎡ 55.66평
개별공시지가(㎡) 9,801,000원 개별공시지가(평) 32,400,146원
개별공시지가(합계) 1,803,392,126원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업기타
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-07-15
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지 지형형상 부정형
압류여부 -
지번(주소) 서울 동작구 사당동
해당 필지면적
184㎡ 55.66평
개별공시지가(㎡) 9,801,000원
개별공시지가(평) 32,400,146원
개별공시지가(합계) 1,803,392,126원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업기타
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-07-15
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지
지형형상 부정형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역,도시지역
접함 제3종일반주거지역,도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 과밀억제권역,가축사육제한구역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2000-08-28 분할되어 본번에 을 부함
1978-01-27 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

1. 인근 시세에 비해 저렴한 평당가의 급매 ★감정가 54억 추정★

2. 총신대입구역(4,7호선) 초역세권 건물 250m 도보 3분 거리

3. 이수역 먹자골목 메인상권 위치(본 건물 내 프랜차이즈 입점) / 건물 바로 앞 대단지 배후세대 위치 

4. 5거리 코너에 위치, 건물 전면부 넓어 가시성 우수 (업종 홍보효과)

5. 이수역 초역세권 및 유동인구 풍부하여 미래 지가상승 및 투자가치 충분한 위치임.

6. 도보 1분 내 공영주차장 위치

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 37억5,000만

22.12.19
-
184㎡ 56평
103.8㎡ 31평
제2종근린생활시설
제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 평당가
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인근 지하철
7호선 총신대입구(이수)역 210m 4호선 총신대입구(이수)역 210m 7호선 남성역 880m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 동작07 190m 마을 동작17 190m 간선 350 210m 간선 502 210m 간선 540 210m 간선 643 210m 간선 752 210m 경기 11-2 210m 경기 11-5 210m 경기 5101 210m 경기 7007-1 210m 공항 6016 210m 마을 서초16 210m 마을 서초06 210m 마을 서초05 210m 지선 5524 210m 지선 8541 210m 지선 4318 210m 지선 4212 210m 마을 서초14 220m 마을 서초13 220m 마을 동작18 300m 마을 동작16 300m 마을 동작15 300m 마을 동작09 300m 마을 동작06 300m N64 320m 간선 742 320m 간선 040 320m 공항 6019 440m 지선 4319 440m
마을 동작07(총신대역·20705)
190m
마을 동작17(총신대역·20705)
190m
간선 350(총신대입구역.남성사계시장입구앞·22029)
210m
간선 502(총신대입구역.남성사계시장입구앞·22029)
210m
간선 540(총신대입구역.남성사계시장입구앞·22029)
210m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박상희 팀장
010-3117-1919
thth1919thth@gmail.com
관심매물
(주)구해줘빌딩부동산중개법인
대표명배정환
소재지 서울특별시 강남구 역삼동 695-8 5층
등록번호 11680-2024-00018
대표번호02-6203-2024
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