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소재지
|
서울 강남구 신사동 561-25
|
도로명 주소 | 서울 강남구 도산대로19길 12 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 15739 | 건물명 | 신사동 수익률3.5프로 올근생 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2024-01-04 13:16:49 |
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소재지
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서울 강남구 신사동 561-25
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 도산대로19길 12
|
| 건물명 | 신사동 수익률3.5프로 올근생 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2024-01-04 13:16:49 |
| 매매가 | 129억 | 수익률 | 3.81% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 3억 | 수익률(공실제외) | 3.81% |
| 월임대료 | 4,000만 | 대지면적 평단가 | 1억4,018만 |
| 연면적 평단가 | 4,870만 | 건축면적 평단가 | 2억8,168만 |
| 매매가 | 129억 |
|---|---|
| 수익률 | 3.81% |
| 보증금 | 3억 |
| 수익률(공실제외) | 3.81% |
| 월임대료 | 4,000만 |
| 대지면적 평단가 | 1억4,018만 |
| 연면적 평단가 | 4,870만 |
| 건축면적 평단가 | 2억8,168만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
304.2㎡
92.02평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
875.55㎡
264.85평
㎡
|
건축면적 |
151.39㎡
45.8평
(건폐율 49.77%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
632.87㎡
191.44평
(용적률 208.04%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 8대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 15M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2011-08-04 | 착공일 | 2011-08-19 |
| 사용승인일 | 2012-05-17 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
304.2㎡
92.02평
㎡
|
| 연면적 |
875.55㎡
264.85평
㎡
|
| 건축면적 |
151.39㎡
45.8평
(건폐율 49.77%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
632.87㎡
191.44평
(용적률 208.04%)
㎡
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 8대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 15M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2011-08-04 |
| 착공일 | 2011-08-19 |
| 사용승인일 | 2012-05-17 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제2종근린생활시설 | 계단실(연면적제외) | 19.84㎡ 6평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 127.83㎡ 38.67평 |
| 4층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 37.04㎡ 11.2평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 108.95㎡ 32.96평 |
| 3층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 151.38㎡ 45.79평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 150.99㎡ 45.67평 |
| 1층 | 사무소 | 2종근린생활시설(사무소) | 56.68㎡ 17.15평 |
| 지하1층 | 사진관 | 2종근린생활시설(사진관) | 242.68㎡ 73.41평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 561-25 | 해당 필지면적 |
310.6㎡
93.96평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 9,983,000원 | 개별공시지가(평) | 33,001,801원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,100,733,716원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2023-04-20 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 신사동 561-25 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
310.6㎡
93.96평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 9,983,000원 |
| 개별공시지가(평) | 33,001,801원 |
| 개별공시지가(합계) | 3,100,733,716원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2023-04-20 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제3종일반주거지역,도시지역 |
|---|
| 포함 | 가로구역별 최고높이 제한지역,과밀억제권역,대공방어협조구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
| 층수 | 임대면적 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 지하1층 | - | - | 6,000만 | 800만 | - | - |
| 1층 | - | - | 2,500만 | 220만 | - | - |
| 2층 | - | - | 1억7,300만 | 2,580만 | - | 직영/리스백가능 |
| 3층 | - | - | - | - | - | 직영 |
| 4층 | - | - | - | - | - | 직영 |
| 5층 | - | - | 4,200만 | 400만 | - | - |
| 공실제외 | 30,000만 | 4,000만 | - | |||
| 합계 | 30,000만 | 4,000만 | - |
최근 매매가 2억6,000만
22.12.19최근 전세가 없음
17.09.13최근 월세 없음
22.01.15| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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