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소재지
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서울 강서구 화곡동
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매물번호 | 18885 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2025-02-03 16:06:36 |
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소재지
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서울 강서구 화곡동
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|---|---|
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2025-02-03 16:06:36 |
| 매매가 | 45억 | 수익률 | 2.31% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 3억 | 수익률(공실제외) | 2.27% |
| 월임대료 | 810만 | 대지면적 평단가 | 5,597만 |
| 연면적 평단가 | 2,350만 | 건축면적 평단가 | 1억1,232만 |
| 매매가 | 45억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.31% |
| 보증금 | 3억 |
| 수익률(공실제외) | 2.27% |
| 월임대료 | 810만 |
| 대지면적 평단가 | 5,597만 |
| 연면적 평단가 | 2,350만 |
| 건축면적 평단가 | 1억1,232만 |
| 층정보 | 지상 6F | 대지면적 |
265.77㎡
80.4평
㎡
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|---|---|---|---|
| 연면적 |
632.81㎡
191.43평
㎡
|
건축면적 |
132.44㎡
40.06평
(건폐율 49.83%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
632.81㎡
191.43평
(용적률 238.1%)
㎡
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주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 5대
|
도로너비 | 4*4 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설, 다가구주택 | 높이 | 18M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - 세대 2가구 |
| 허가일 | 2003-06-25 | 착공일 | 2003-11-05 |
| 사용승인일 | 2004-04-06 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지상 6F |
| 대지면적 |
265.77㎡
80.4평
㎡
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| 연면적 |
632.81㎡
191.43평
㎡
|
| 건축면적 |
132.44㎡
40.06평
(건폐율 49.83%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
632.81㎡
191.43평
(용적률 238.1%)
㎡
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 5대
|
| 도로너비 | 4*4 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설, 다가구주택 |
| 높이 | 18M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | 0세대 2가구 |
| 허가일 | 2003-06-25 |
| 착공일 | 2003-11-05 |
| 사용승인일 | 2004-04-06 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 기타제2종근린생활시설 | 옥탑(연면적제외) | 14.98㎡ 4.53평 |
| 옥탑 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 옥탑(연면적제외) | 14.98㎡ 4.53평 |
| 6층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 51.41㎡ 15.55평 |
| 5층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 75.89㎡ 22.96평 |
| 4층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 108.19㎡ 32.73평 |
| 3층 | 기타사무소 | 기타사무소 | 132.44㎡ 40.06평 |
| 2층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 132.44㎡ 40.06평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 132.44㎡ 40.06평 |
| 지번(주소) | 서울 강서구 화곡동 | 해당 필지면적 |
267㎡
80.77평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 5,054,000원 | 개별공시지가(평) | 16,707,437원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,349,418,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 상업기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2017-01-03 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강서구 화곡동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
267㎡
80.77평
㎡
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| 개별공시지가(㎡) | 5,054,000원 |
| 개별공시지가(평) | 16,707,437원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,349,418,000원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2017-01-03 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),도시지역 |
|---|
| 포함 | 과밀억제권역,가축사육제한구역,수평표면구역,대공방어협조구역 |
|---|---|
| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역,도시기타용도지역지구미분류 |
| 일자 | 사유 |
| 1972-09-07 | 번과 합병 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
- 본 건물은 5호선 화곡역 도보 3분 초역세권에 위치함
- 본 건물 인근으로 유동인구가 풍부하며 공실리스크가 적은 건물(현재 만실)
- 본 건물은 용도변경 및 전층 명도가 가능해 리모델링을 통한 재임대로 높은 임차구성이 가능하여 시세차익에 유리한 건물
- 본 건물은 코너에 위치하여 접근성 및 가시성이 우수
- 본 건물은 3종일반주거지역으로 토지활용도가 우수

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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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