매물번호 18885
매물번호 18885
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서울 강서구 화곡동 지상 6F
매매가
45억
수익률
2.31%
수익률(공실제외)
2.27%
평단가 (대지)
5,571만
대지/연/건축면적
265.77㎡ 80.4평 632.81㎡ 191.43평 132.44㎡ 40.06평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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매매가 45억 수익률 2.31% 수익률(공실제외) 2.27% 평단가 (대지) 5,571만
서울 강서구 화곡동
대지면적 265.77㎡ 80.4평
연면적 632.81㎡ 191.43평
건축면적 132.44㎡ 40.06평
건물규모
지상 6F
기본 정보
소재지
서울 강서구 화곡동
매물번호 18885
대분류 수익형 소분류 역세권
매물등록일 2025-02-03 16:06:36
소재지
서울 강서구 화곡동
대분류 수익형
소분류 역세권
매물등록일 2025-02-03 16:06:36
금액 정보
매매가 45억 수익률 2.31%
보증금 3억 수익률(공실제외) 2.27%
월임대료 810만 대지면적 평단가 5,597만
연면적 평단가 2,350만 건축면적 평단가 1억1,232만
매매가 45억
수익률 2.31%
보증금 3억
수익률(공실제외) 2.27%
월임대료 810만
대지면적 평단가 5,597만
연면적 평단가 2,350만
건축면적 평단가 1억1,232만
건물 정보
건물1
층정보 지상 6F 대지면적
265.77㎡ 80.4평
연면적
632.81㎡ 191.43평
건축면적
132.44㎡ 40.06평 (건폐율 49.83%)
용적률산정 연면적
632.81㎡ 191.43평 (용적률 238.1%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 4*4
기타용도 제2종근린생활시설, 다가구주택 높이 18M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 - 세대 2가구
허가일 2003-06-25 착공일 2003-11-05
사용승인일 2004-04-06 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 6F
대지면적
265.77㎡ 80.4평
연면적
632.81㎡ 191.43평
건축면적
132.44㎡ 40.06평 (건폐율 49.83%)
용적률산정 연면적
632.81㎡ 191.43평 (용적률 238.1%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 4*4
기타용도 제2종근린생활시설, 다가구주택
높이 18M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 0세대 2가구
허가일 2003-06-25
착공일 2003-11-05
사용승인일 2004-04-06
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 2층 기타제2종근린생활시설 옥탑(연면적제외) 14.98㎡ 4.53평
옥탑 1층 기타제2종근린생활시설 옥탑(연면적제외) 14.98㎡ 4.53평
6층 다가구주택 다가구주택 51.41㎡ 15.55평
5층 다가구주택 다가구주택 75.89㎡ 22.96평
4층 다가구주택 다가구주택 108.19㎡ 32.73평
3층 기타사무소 기타사무소 132.44㎡ 40.06평
2층 미용원 제1종근린생활시설(미용원) 132.44㎡ 40.06평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 132.44㎡ 40.06평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 강서구 화곡동 해당 필지면적
267㎡ 80.77평
개별공시지가(㎡) 5,054,000원 개별공시지가(평) 16,707,437원
개별공시지가(합계) 1,349,418,000원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2017-01-03
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지 지형형상 사다리형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강서구 화곡동
해당 필지면적
267㎡ 80.77평
개별공시지가(㎡) 5,054,000원
개별공시지가(평) 16,707,437원
개별공시지가(합계) 1,349,418,000원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2017-01-03
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지
지형형상 사다리형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),도시지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 과밀억제권역,가축사육제한구역,수평표면구역,대공방어협조구역
접함 가로구역별 최고높이 제한지역,도시기타용도지역지구미분류
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1972-09-07 번과 합병
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

- 본 건물은 5호선 화곡역 도보 3분 초역세권에 위치함

- 본 건물 인근으로 유동인구가 풍부하며 공실리스크가 적은 건물(현재 만실)

- 본 건물은 용도변경 및 전층 명도가 가능해 리모델링을 통한 재임대로 높은 임차구성이 가능하여 시세차익에 유리한 건물

- 본 건물은 코너에 위치하여 접근성 및 가시성이 우수

- 본 건물은 3종일반주거지역으로 토지활용도가 우수

인근 지하철
5호선 화곡역 220m 5호선 우장산역 920m 2호선 까치산역 1,230m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 강서01 50m 간선 604 100m 간선 606 100m 간선 650 100m 간선 652 100m 간선 673 100m 경기 70-2 100m 경기 70-3 100m 지선 6627 100m 지선 5712 100m 지선 6629 100m 지선 6514 100m N64 210m 지선 6630 210m 지선 6648 210m 지선 6657 210m 경기 77 240m 경기 70 240m 경기 60-1 240m 경기 59-1 240m 경기 59 240m 경기 23 240m 간선 653 250m 지선 6625 250m 간선 661 290m 마을 강서06 290m 마을 강서02 360m
마을 강서01(본동시장.새마을금고본점·16555)
50m
간선 604(화곡본동시장·16145)
100m
간선 606(화곡본동시장·16145)
100m
간선 650(화곡본동시장·16145)
100m
간선 652(화곡본동시장·16145)
100m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김차연 차장
choc7398@gmail.com
관심매물
(주)구해줘빌딩부동산중개법인
대표명배정환
소재지 서울특별시 강남구 역삼동 695-8 5층
등록번호 11680-2024-00018
대표번호02-6203-2024
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