매물번호 19632
매물번호 19632
메가스터티 통 임차건물
서울 송파구 방이동 지하 1F / 지상 4F
매매가
290억
수익률
3.36%
평단가 (대지)
8,548만
대지/연/건축면적
1,121.4㎡ 339.22평 2,736.72㎡ 827.86평 529.2㎡ 160.08평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
메가스터티 통 임차건물
매매가 290억 수익률 3.36% 평단가 (대지) 8,548만
서울 송파구 방이동
대지면적 1,121.4㎡ 339.22평
연면적 2,736.72㎡ 827.86평
건축면적 529.2㎡ 160.08평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 송파구 방이동
매물번호 19632
대분류 대형빌딩 소분류 역세권,대로변
매물등록일 2025-03-07 15:28:30
소재지
서울 송파구 방이동
대분류 대형빌딩
소분류 역세권,대로변
매물등록일 2025-03-07 15:28:30
금액 정보
매매가 290억 수익률 3.36%
보증금 40억 월임대료 7,000만
대지면적 평단가 8,548만 연면적 평단가 3,503만
건축면적 평단가 1억8,115만
매매가 290억
수익률 3.36%
보증금 40억
월임대료 7,000만
대지면적 평단가 8,548만
연면적 평단가 3,503만
건축면적 평단가 1억8,115만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
1,121.4㎡ 339.22평
연면적
2,736.72㎡ 827.86평
건축면적
529.2㎡ 160.08평 (건폐율 47.19%)
용적률산정 연면적
2,097.36㎡ 634.45평 (용적률 187.03%)
주용도 교육연구시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 15대
도로너비 -
기타용도 교육연구시설(학원) 높이 15M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1990-01-18 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
1,121.4㎡ 339.22평
연면적
2,736.72㎡ 827.86평
건축면적
529.2㎡ 160.08평 (건폐율 47.19%)
용적률산정 연면적
2,097.36㎡ 634.45평 (용적률 187.03%)
주용도 교육연구시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 15대
도로너비 -
기타용도 교육연구시설(학원)
높이 15M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1990-01-18
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥1 기타교육연구시설 물탱크, 계단실(연면적제외) 66.14㎡ 20.01평
4 학원 교육연구시설(학원) 529.2㎡ 160.08평
3 학원 교육연구시설(학원) 529.2㎡ 160.08평
2 독서실 제2종근린생활시설(독서실) 122.26㎡ 36.98평
2 학원 교육연구시설(학원) 62.64㎡ 18.95평
2 학원 교육연구시설(학원) 344.3㎡ 104.15평
1 기타교육연구시설 주차장 60.3㎡ 18.24평
1 학원 교육연구시설(학원) 449.46㎡ 135.96평
지하1 학원 교육연구시설(학원) 639.36㎡ 193.41평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 송파구 방이동 해당 필지면적
1,121.4㎡ 339.22평
개별공시지가(㎡) 10,150,000원 개별공시지가(평) 33,553,718원
개별공시지가(합계) 11,382,210,000원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 업무용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-09-29
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대세각
지형높이 평지 지형형상 부정형
압류여부 -
지번(주소) 서울 송파구 방이동
해당 필지면적
1,121.4㎡ 339.22평
개별공시지가(㎡) 10,150,000원
개별공시지가(평) 33,553,718원
개별공시지가(합계) 11,382,210,000원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 업무용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-09-29
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대세각
지형높이 평지
지형형상 부정형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제3종일반주거지역,도시지역
접함 제2종일반주거지역,도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 가축사육제한구역,과밀억제권역,공장설립승인지역,비행안전제2구역(전술),대공방어협조구역
저촉 건축선,역사문화환경보존지역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1989-06-23 번과 합병
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1987-03-02 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

- 9호선 송파나루역 도보3분거리

- 메가스터디 장기임차매물

- 병원, 학원, 사무실등 임차수요가 풍부한 대로변 빌딩

- 건물 대수선 공사를 통해 밸류업 완료

- 3%대의 수익형 부동산

인근 지하철
9호선 송파나루역 370m 8호선 석촌역 860m 9호선 한성백제역 860m
인근 버스(주변 500m 이내)
N73 50m 경기 30 50m 지선 3313 50m 지선 3315 50m 지선 3318 50m 지선 3414 50m 지선 8331 50m 지선 3216 50m 지선 2311 290m 지선 3314 290m 지선 3417 290m 간선 340 380m 간선 333 400m
N73(서울방이동고분군·24391)
50m
경기 30(서울방이동고분군·경기)
50m
지선 3313(서울방이동고분군·24391)
50m
지선 3315(서울방이동고분군·24391)
50m
지선 3318(서울방이동고분군·24391)
50m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김은지 차장
charming5265@gmail.com
관심매물
(주)구해줘빌딩부동산중개법인
대표명배정환
소재지 서울특별시 강남구 역삼동 695-8 5층
등록번호 11680-2024-00018
대표번호02-6203-2024
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