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소재지
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서울 송파구 방이동
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매물번호 | 19632 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 대형빌딩 | 소분류 | 역세권,대로변 |
| 매물등록일 | 2025-03-07 15:28:30 |
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소재지
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서울 송파구 방이동
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|---|---|
| 대분류 | 대형빌딩 |
| 소분류 | 역세권,대로변 |
| 매물등록일 | 2025-03-07 15:28:30 |
| 매매가 | 290억 | 수익률 | 3.36% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 40억 | 월임대료 | 7,000만 |
| 대지면적 평단가 | 8,548만 | 연면적 평단가 | 3,503만 |
| 건축면적 평단가 | 1억8,115만 |
| 매매가 | 290억 |
|---|---|
| 수익률 | 3.36% |
| 보증금 | 40억 |
| 월임대료 | 7,000만 |
| 대지면적 평단가 | 8,548만 |
| 연면적 평단가 | 3,503만 |
| 건축면적 평단가 | 1억8,115만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F | 대지면적 |
1,121.4㎡
339.22평
㎡
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|---|---|---|---|
| 연면적 |
2,736.72㎡
827.86평
㎡
|
건축면적 |
529.2㎡
160.08평
(건폐율 47.19%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
2,097.36㎡
634.45평
(용적률 187.03%)
㎡
|
주용도 | 교육연구시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 15대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 교육연구시설(학원) | 높이 | 15M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | - | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1990-01-18 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F |
| 대지면적 |
1,121.4㎡
339.22평
㎡
|
| 연면적 |
2,736.72㎡
827.86평
㎡
|
| 건축면적 |
529.2㎡
160.08평
(건폐율 47.19%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
2,097.36㎡
634.45평
(용적률 187.03%)
㎡
|
| 주용도 | 교육연구시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 15대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 교육연구시설(학원) |
| 높이 | 15M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | - |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1990-01-18 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥1 | 기타교육연구시설 | 물탱크, 계단실(연면적제외) | 66.14㎡ 20.01평 |
| 4 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 529.2㎡ 160.08평 |
| 3 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 529.2㎡ 160.08평 |
| 2 | 독서실 | 제2종근린생활시설(독서실) | 122.26㎡ 36.98평 |
| 2 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 62.64㎡ 18.95평 |
| 2 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 344.3㎡ 104.15평 |
| 1 | 기타교육연구시설 | 주차장 | 60.3㎡ 18.24평 |
| 1 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 449.46㎡ 135.96평 |
| 지하1 | 학원 | 교육연구시설(학원) | 639.36㎡ 193.41평 |
| 지번(주소) | 서울 송파구 방이동 | 해당 필지면적 |
1,121.4㎡
339.22평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 10,150,000원 | 개별공시지가(평) | 33,553,718원 |
| 개별공시지가(합계) | 11,382,210,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 업무용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2021-09-29 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 광대세각 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 부정형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 송파구 방이동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
1,121.4㎡
339.22평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 10,150,000원 |
| 개별공시지가(평) | 33,553,718원 |
| 개별공시지가(합계) | 11,382,210,000원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 업무용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2021-09-29 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대세각 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제3종일반주거지역,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역,도로 |
| 포함 | 가축사육제한구역,과밀억제권역,공장설립승인지역,비행안전제2구역(전술),대공방어협조구역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축선,역사문화환경보존지역 |
| 일자 | 사유 |
| 1989-06-23 | 번과 합병 |
|---|---|
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1987-03-02 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
- 9호선 송파나루역 도보3분거리
- 메가스터디 장기임차매물
- 병원, 학원, 사무실등 임차수요가 풍부한 대로변 빌딩
- 건물 대수선 공사를 통해 밸류업 완료
- 3%대의 수익형 부동산
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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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