매물번호 19800
매물번호 19800
-
서울 서초구 잠원동 지상 4F
매매가
250억
수익률
-
평단가 (대지)
1억7,235만
대지/연/건축면적
479.5㎡ 145.05평 905.37㎡ 273.87평 267.9㎡ 81.04평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 250억 수익률 - 평단가 (대지) 1억7,235만
서울 서초구 잠원동
대지면적 479.5㎡ 145.05평
연면적 905.37㎡ 273.87평
건축면적 267.9㎡ 81.04평
건물규모
지상 4F
기본 정보
소재지
서울 서초구 잠원동
매물번호 19800
대분류 투자용 소분류 역세권
매물등록일 2025-03-14 15:08:24
소재지
서울 서초구 잠원동
대분류 투자용
소분류 역세권
매물등록일 2025-03-14 15:08:24
금액 정보
매매가 250억 대지면적 평단가 1억7,235만
연면적 평단가 9,128만 건축면적 평단가 3억849만
매매가 250억
대지면적 평단가 1억7,235만
연면적 평단가 9,128만
건축면적 평단가 3억849만
건물 정보
건물1
층정보 지상 4F 대지면적
479.5㎡ 145.05평
연면적
905.37㎡ 273.87평
건축면적
267.9㎡ 81.04평 (건폐율 55.87%)
용적률산정 연면적
869.37㎡ 262.98평 (용적률 181.31%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 일반철골구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 4대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설 높이 14M
지붕구조 콘크리트평슬라브 세대/가구수 -
허가일 2000-10-31 착공일 2000-11-09
사용승인일 2001-02-27 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 4F
대지면적
479.5㎡ 145.05평
연면적
905.37㎡ 273.87평
건축면적
267.9㎡ 81.04평 (건폐율 55.87%)
용적률산정 연면적
869.37㎡ 262.98평 (용적률 181.31%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 일반철골구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 4대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설
높이 14M
지붕구조 콘크리트평슬라브
세대/가구수 -
허가일 2000-10-31
착공일 2000-11-09
사용승인일 2001-02-27
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
4층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 101.67㎡ 30.76평
3층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 267.9㎡ 81.04평
2층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 267.9㎡ 81.04평
1층 주차장 주차장 36㎡ 10.89평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 60㎡ 18.15평
1층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 171.9㎡ 52평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 서초구 잠원동 해당 필지면적
479.5㎡ 145.05평
개별공시지가(㎡) 12,100,000원 개별공시지가(평) 39,999,999원
개별공시지가(합계) 5,801,950,000원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-05-24
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 서초구 잠원동
해당 필지면적
479.5㎡ 145.05평
개별공시지가(㎡) 12,100,000원
개별공시지가(평) 39,999,999원
개별공시지가(합계) 5,801,950,000원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-05-24
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 소로한면
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제3종일반주거지역,도시지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 과밀억제권역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1986-03-24 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

▶ 논현역(7호선, 신분당선) 7번출구 약150m 도보 2분 거리 초역세권 

▶ 신반포로 이면 위치한 건물로 접근성 및 노출성 최상 

▶ 오피스 및 먹자상권 밀집으로 유동인구 및 임차수요 풍부함

▶ 신축&대수선 시 용적률 상향 적용 가능한 매물 

▶ 320억 -> 270억 -> 250억 까지 조율(비하인드)

인근 지하철
7호선 논현역 170m 신분당선 논현역 190m 신분당선 신사역 520m
인근 버스(주변 500m 이내)
N75 70m 간선 148 70m 간선 360 70m 간선 361 70m 간선 401 70m 간선 452 70m 간선 새벽A148 70m 간선 142 70m 광역 9408 70m 지선 4212 70m 지선 6411 70m 지선 8641 70m 경기 1403 80m 경기 1407 80m 간선 640 110m 마을 서초03 180m N37 210m N31 210m N13 210m 간선 새벽A741 210m 간선 741 210m 간선 470 210m 간선 421 210m 간선 441 210m 간선 400 210m 간선 420 210m 간선 140 210m 간선 241 210m 간선 145 210m 간선 144 210m 간선 402 210m 경기 M7412 210m 경기 G7426 210m 경기 9700 210m 경기 9600 210m 경기 3100 210m 경기 3600 210m 경기 3100N 210m 경기 3030 210m 경기 M7412(예약) 210m 공항 6009 210m 광역 9404 210m 광역 9409 210m 광역 9711 210m 지선 3412 240m 경기 1100 300m 경기 8001 300m 경기 917 300m 지선 4312 300m 간선 440 330m 간선 240 340m 경기 9202 340m
N75(논현역7번출구·22183)
70m
간선 148(논현역7번출구·22183)
70m
간선 360(논현역7번출구·22183)
70m
간선 361(논현역7번출구·22183)
70m
간선 401(논현역7번출구·22183)
70m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김차연 차장
choc7398@gmail.com
관심매물
(주)구해줘빌딩부동산중개법인
대표명배정환
소재지 서울특별시 강남구 역삼동 695-8 5층
등록번호 11680-2024-00018
대표번호02-6203-2024
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