매물번호 21660
매물번호 21660
-
서울 강남구 논현동 73-39 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
62억
수익률
2.78%
수익률(공실제외)
2.78%
평단가 (대지)
1억7,807만
대지/연/건축면적
110.85㎡ 33.53평 284.4㎡ 86.03평 66.49㎡ 20.11평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 62억 수익률 2.78% 수익률(공실제외) 2.78% 평단가 (대지) 1억7,807만
서울 강남구 논현동 73-39
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 110.85㎡ 33.53평
연면적 284.4㎡ 86.03평
건축면적 66.49㎡ 20.11평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동 73-39
도로명 주소 서울 강남구 도산대로34길 38
매물번호 21660 건물명 25년 준공 건물
대분류 수익형 소분류 역세권
매물등록일 2025-06-17 10:43:38
소재지
서울 강남구 논현동 73-39
도로명 주소
서울 강남구 도산대로34길 38
건물명 25년 준공 건물
대분류 수익형
소분류 역세권
매물등록일 2025-06-17 10:43:38
금액 정보
매매가 62억 수익률 2.78%
보증금 1억5,000만 수익률(공실제외) 2.78%
월임대료 1,400만 대지면적 평단가 1억8,489만
연면적 평단가 7,206만 건축면적 평단가 3억825만
매매가 62억
수익률 2.78%
보증금 1억5,000만
수익률(공실제외) 2.78%
월임대료 1,400만
대지면적 평단가 1억8,489만
연면적 평단가 7,206만
건축면적 평단가 3억825만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
110.85㎡ 33.53평
연면적
284.4㎡ 86.03평
건축면적
66.49㎡ 20.11평 (건폐율 59.98%)
용적률산정 연면적
220.73㎡ 66.77평 (용적률 199.12%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 1대 자주식(옥외) 1대
도로너비 4*6*4
기타용도 근린생활시설 높이 18M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2023-09-22 착공일 2024-01-02
사용승인일 2025-02-03 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
110.85㎡ 33.53평
연면적
284.4㎡ 86.03평
건축면적
66.49㎡ 20.11평 (건폐율 59.98%)
용적률산정 연면적
220.73㎡ 66.77평 (용적률 199.12%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 1대 자주식(옥외) 1대
도로너비 4*6*4
기타용도 근린생활시설
높이 18M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2023-09-22
착공일 2024-01-02
사용승인일 2025-02-03
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
4층 학원 제2종근린생활시설(학원) 47.7㎡ 14.43평
3층 학원 제2종근린생활시설(학원) 59.73㎡ 18.07평
2층 학원 제2종근린생활시설(학원) 62.08㎡ 18.78평
1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 51.22㎡ 15.49평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 63.67㎡ 19.26평
토지 정보
논현동 73-39
  • 논현동 73-39
지번(주소) 서울 강남구 논현동 73-39 해당 필지면적
115.1㎡ 34.82평
개별공시지가(㎡) 10,330,000원 개별공시지가(평) 34,148,759원
개별공시지가(합계) 1,188,983,000원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주거기타
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2023-09-08
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지 지형형상 사다리형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 논현동 73-39
해당 필지면적
115.1㎡ 34.82평
개별공시지가(㎡) 10,330,000원
개별공시지가(평) 34,148,759원
개별공시지가(합계) 1,188,983,000원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주거기타
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2023-09-08
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지
지형형상 사다리형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역,도시지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,상대보호구역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

25년 2월 신축건물

학동역(7호선)370m 도보 5분 초역세권

강남구에서 접근성 우수한 상급지

인기호선 7호선 입지 / 스튜디오, 엔터, 광고업, IT스타트업 등 사옥수요 높은 상권

위례신사선(을지병원사거리역) 개통 호재 (450m 도보6분)

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 10억5,000만

22.12.19
-
115.1㎡ 35평
66.49㎡ 20평
제2종근린생활시설
제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 평당가
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인근 지하철
7호선 학동역 410m 7호선 강남구청역 850m 수인분당선 강남구청역 900m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 147 250m 간선 463 250m 마을 강남08 250m 지선 4211 250m 간선 240 260m 간선 145 270m 간선 440 270m 경기 9202 270m 지선 4212 270m 간선 343 320m 간선 141 330m 경기 3600 330m 공항 6703 340m 지선 6411 400m 지선 8641 400m 간선 401 470m 간선 148 490m
간선 147(강남을지병원·23133)
250m
간선 463(강남을지병원·23133)
250m
마을 강남08(강남을지병원·23133)
250m
지선 4211(강남을지병원·23133)
250m
간선 240(강남을지병원·23113)
260m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김미례 팀장
kimmirye05@naver.com
관심매물
(주)구해줘빌딩부동산중개법인
대표명배정환
소재지 서울특별시 강남구 역삼동 695-8 5층
등록번호 11680-2024-00018
대표번호02-6203-2024
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