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소재지
|
서울 강남구 논현동 73-39
|
도로명 주소 | 서울 강남구 도산대로34길 38 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 21660 | 건물명 | 25년 준공 건물 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2025-06-17 10:43:38 |
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소재지
|
서울 강남구 논현동 73-39
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|---|---|
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도로명 주소
|
서울 강남구 도산대로34길 38
|
| 건물명 | 25년 준공 건물 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2025-06-17 10:43:38 |
| 매매가 | 62억 | 수익률 | 2.78% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 1억5,000만 | 수익률(공실제외) | 2.78% |
| 월임대료 | 1,400만 | 대지면적 평단가 | 1억8,489만 |
| 연면적 평단가 | 7,206만 | 건축면적 평단가 | 3억825만 |
| 매매가 | 62억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.78% |
| 보증금 | 1억5,000만 |
| 수익률(공실제외) | 2.78% |
| 월임대료 | 1,400만 |
| 대지면적 평단가 | 1억8,489만 |
| 연면적 평단가 | 7,206만 |
| 건축면적 평단가 | 3억825만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F | 대지면적 |
110.85㎡
33.53평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
284.4㎡
86.03평
㎡
|
건축면적 |
66.49㎡
20.11평
(건폐율 59.98%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
220.73㎡
66.77평
(용적률 199.12%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 1대
자주식(옥외) 1대
|
도로너비 | 4*6*4 |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 18M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2023-09-22 | 착공일 | 2024-01-02 |
| 사용승인일 | 2025-02-03 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F |
| 대지면적 |
110.85㎡
33.53평
㎡
|
| 연면적 |
284.4㎡
86.03평
㎡
|
| 건축면적 |
66.49㎡
20.11평
(건폐율 59.98%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
220.73㎡
66.77평
(용적률 199.12%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 1대
자주식(옥외) 1대
|
| 도로너비 | 4*6*4 |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 18M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2023-09-22 |
| 착공일 | 2024-01-02 |
| 사용승인일 | 2025-02-03 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 47.7㎡ 14.43평 |
| 3층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 59.73㎡ 18.07평 |
| 2층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 62.08㎡ 18.78평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 51.22㎡ 15.49평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 63.67㎡ 19.26평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 73-39 | 해당 필지면적 |
115.1㎡
34.82평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 10,330,000원 | 개별공시지가(평) | 34,148,759원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,188,983,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2023-09-08 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 73-39 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
115.1㎡
34.82평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 10,330,000원 |
| 개별공시지가(평) | 34,148,759원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,188,983,000원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2023-09-08 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제2종일반주거지역,도시지역 |
|---|
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,상대보호구역,대공방어협조구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
25년 2월 신축건물
학동역(7호선)370m 도보 5분 초역세권
강남구에서 접근성 우수한 상급지
인기호선 7호선 입지 / 스튜디오, 엔터, 광고업, IT스타트업 등 사옥수요 높은 상권
위례신사선(을지병원사거리역) 개통 호재 (450m 도보6분)
최근 매매가 10억5,000만
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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