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소재지
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서울 관악구 봉천동
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매물번호 | 21953 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2025-07-01 14:59:25 |
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소재지
|
서울 관악구 봉천동
|
|---|---|
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2025-07-01 14:59:25 |
| 매매가 | 35억 | 수익률 | 1.57% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 6,000만 | 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 450만 | 대지면적 평단가 | 8,805만 |
| 연면적 평단가 | 3,370만 | 건축면적 평단가 | 1억4,757만 |
| 매매가 | 35억 |
|---|---|
| 수익률 | 1.57% |
| 보증금 | 6,000만 |
| 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 450만 |
| 대지면적 평단가 | 8,805만 |
| 연면적 평단가 | 3,370만 |
| 건축면적 평단가 | 1억4,757만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F | 대지면적 |
131.4㎡
39.75평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
343.24㎡
103.83평
㎡
|
건축면적 |
78.4㎡
23.72평
(건폐율 59.67%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
235.39㎡
71.21평
(용적률 179.14%)
㎡
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주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥내) 1대
자주식(옥외) 1대
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도로너비 | 40m |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설, 주택 | 높이 | 14M |
| 지붕구조 | 평스라브 | 세대/가구수 | - 세대 1가구 |
| 허가일 | 1989-03-27 | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1989-09-11 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F |
| 대지면적 |
131.4㎡
39.75평
㎡
|
| 연면적 |
343.24㎡
103.83평
㎡
|
| 건축면적 |
78.4㎡
23.72평
(건폐율 59.67%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
235.39㎡
71.21평
(용적률 179.14%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥내) 1대
자주식(옥외) 1대
|
| 도로너비 | 40m |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설, 주택 |
| 높이 | 14M |
| 지붕구조 | 평스라브 |
| 세대/가구수 | 0세대 1가구 |
| 허가일 | 1989-03-27 |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1989-09-11 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 단독주택 | 주택 | 48.8㎡ 14.76평 |
| 3층 | 기타사무소 | 근린생활시설(사무실) | 57.6㎡ 17.42평 |
| 2층 | 기타사무소 | 근린생활시설(사무실) | 64.8㎡ 19.6평 |
| 1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장 | 14.21㎡ 4.3평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 13.6㎡ 4.11평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 50.59㎡ 15.3평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 근린생활시설(대중음식점) | 93.64㎡ 28.33평 |
| 지번(주소) | 서울 관악구 봉천동 | 해당 필지면적 |
131.4㎡
39.75평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 9,357,000원 | 개별공시지가(평) | 30,932,230원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,229,509,800원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2012-04-25 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 광대로한면 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 관악구 봉천동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
131.4㎡
39.75평
㎡
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| 개별공시지가(㎡) | 9,357,000원 |
| 개별공시지가(평) | 30,932,230원 |
| 개별공시지가(합계) | 1,229,509,800원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2012-04-25 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제3종일반주거지역,도시지역 |
|---|---|
| 접함 | 광로3류(폭 40m~50m) |
| 포함 | 가축사육제한구역,과밀억제권역,교육환경보호구역,대공방어협조구역 |
|---|---|
| 저촉 | 건축선 |
| 일자 | 사유 |
| 1980-12-31 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
■ 낙성대역(2호선) 초역세권으로 도보 1분 이내 거리(50m)
■ 전층 매도자 책임명도 및 주택부분 용도변경 가능
■ 소형 다세대 밀집지역으로 생활 인프라 밀집지역 → 임대 수익형 구조 세팅 최적
■ 남부순환로 접한 입지로 가시성 + 접근성 우수
■ 서울대학교 + 고시촌 + 직장인 수요 혼재되어 있어 꾸준한 임대수요 확보 가능

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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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