매물번호 21953
매물번호 21953
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서울 관악구 봉천동 지하 1F / 지상 4F
매매가
35억
수익률
1.57%
수익률(공실제외)
-
평단가 (대지)
8,805만
대지/연/건축면적
131.4㎡ 39.75평 343.24㎡ 103.83평 78.4㎡ 23.72평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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매매가 35억 수익률 1.57% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 8,805만
서울 관악구 봉천동
대지면적 131.4㎡ 39.75평
연면적 343.24㎡ 103.83평
건축면적 78.4㎡ 23.72평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 관악구 봉천동
매물번호 21953
대분류 수익형 소분류 역세권
매물등록일 2025-07-01 14:59:25
소재지
서울 관악구 봉천동
대분류 수익형
소분류 역세권
매물등록일 2025-07-01 14:59:25
금액 정보
매매가 35억 수익률 1.57%
보증금 6,000만 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 450만 대지면적 평단가 8,805만
연면적 평단가 3,370만 건축면적 평단가 1억4,757만
매매가 35억
수익률 1.57%
보증금 6,000만
수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 450만
대지면적 평단가 8,805만
연면적 평단가 3,370만
건축면적 평단가 1억4,757만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
131.4㎡ 39.75평
연면적
343.24㎡ 103.83평
건축면적
78.4㎡ 23.72평 (건폐율 59.67%)
용적률산정 연면적
235.39㎡ 71.21평 (용적률 179.14%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 1대 자주식(옥외) 1대
도로너비 40m
기타용도 제2종근린생활시설, 주택 높이 14M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1989-03-27 착공일 -
사용승인일 1989-09-11 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
131.4㎡ 39.75평
연면적
343.24㎡ 103.83평
건축면적
78.4㎡ 23.72평 (건폐율 59.67%)
용적률산정 연면적
235.39㎡ 71.21평 (용적률 179.14%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 1대 자주식(옥외) 1대
도로너비 40m
기타용도 제2종근린생활시설, 주택
높이 14M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1989-03-27
착공일 -
사용승인일 1989-09-11
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
4층 단독주택 주택 48.8㎡ 14.76평
3층 기타사무소 근린생활시설(사무실) 57.6㎡ 17.42평
2층 기타사무소 근린생활시설(사무실) 64.8㎡ 19.6평
1층 기타제2종근린생활시설 주차장 14.21㎡ 4.3평
1층 일반음식점 일반음식점 13.6㎡ 4.11평
1층 일반음식점 일반음식점 50.59㎡ 15.3평
지하1층 일반음식점 근린생활시설(대중음식점) 93.64㎡ 28.33평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 관악구 봉천동 해당 필지면적
131.4㎡ 39.75평
개별공시지가(㎡) 9,357,000원 개별공시지가(평) 30,932,230원
개별공시지가(합계) 1,229,509,800원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2012-04-25
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대로한면
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 관악구 봉천동
해당 필지면적
131.4㎡ 39.75평
개별공시지가(㎡) 9,357,000원
개별공시지가(평) 30,932,230원
개별공시지가(합계) 1,229,509,800원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2012-04-25
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대로한면
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제3종일반주거지역,도시지역
접함 광로3류(폭 40m~50m)
토지이용계획 - 기타 법률
포함 가축사육제한구역,과밀억제권역,교육환경보호구역,대공방어협조구역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1980-12-31 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

■ 낙성대역(2호선) 초역세권으로 도보 1분 이내 거리(50m)

■ 전층 매도자 책임명도 및 주택부분 용도변경 가능 

■ 소형 다세대 밀집지역으로 생활 인프라 밀집지역 → 임대 수익형 구조 세팅 최적

■ 남부순환로 접한 입지로 가시성 + 접근성 우수 

■ 서울대학교 + 고시촌 + 직장인 수요 혼재되어 있어 꾸준한 임대수요 확보 가능 

인근 지하철
2호선 낙성대역 160m 7호선 남성역 1,030m 2호선 서울대입구역 1,200m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 9 40m N61 50m N15 50m N75 50m 간선 461 50m 간선 643 50m 간선 641 50m 마을 관악04 50m 지선 5413 50m 지선 5524 50m 지선 5528 50m 지선 5530 50m 지선 8541 50m 경기 9-3 180m 경기 8507 250m 마을 동작06 250m 마을 동작14 250m 마을 동작20 250m 마을 관악02-2 280m 마을 관악02-1 280m
경기 9(서울미술고.인헌중고·경기)
40m
N61(서울미술고.인헌중고·21101)
50m
N15(서울미술고.인헌중고·21101)
50m
N75(서울미술고.인헌중고·21101)
50m
간선 461(서울미술고.인헌중고·21101)
50m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김차연 차장
choc7398@gmail.com
관심매물
(주)구해줘빌딩부동산중개법인
대표명배정환
소재지 서울특별시 강남구 역삼동 695-8 5층
등록번호 11680-2024-00018
대표번호02-6203-2024
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