매물번호 22136
매물번호 22136
추천 급매
동작대로 이면 접근성 우수
서울 서초구 방배동 지하 1F / 지상 5F
매매가
70억
수익률
2.70%
수익률(공실제외)
2.70%
평단가 (대지)
6,901만
대지/연/건축면적
335.3㎡ 101.43평 968.1㎡ 292.85평 190.59㎡ 57.65평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
동작대로 이면 접근성 우수
매매가 70억 수익률 2.70% 수익률(공실제외) 2.70% 평단가 (대지) 6,901만
서울 서초구 방배동
대지면적 335.3㎡ 101.43평
연면적 968.1㎡ 292.85평
건축면적 190.59㎡ 57.65평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 서초구 방배동
매물번호 22136
대분류 수익형 소분류 역세권,100억이하
매물등록일 2025-07-11 12:12:01
소재지
서울 서초구 방배동
대분류 수익형
소분류 역세권,100억이하
매물등록일 2025-07-11 12:12:01
금액 정보
매매가 70억 수익률 2.70%
보증금 1억3,000만 수익률(공실제외) 2.70%
월임대료 1,359만 관리비 188만
대지면적 평단가 6,901만 연면적 평단가 2,390만
건축면적 평단가 1억2,141만
매매가 70억
수익률 2.70%
보증금 1억3,000만
수익률(공실제외) 2.70%
월임대료 1,359만
관리비 188만
대지면적 평단가 6,901만
연면적 평단가 2,390만
건축면적 평단가 1억2,141만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
335.3㎡ 101.43평
연면적
968.1㎡ 292.85평
건축면적
190.59㎡ 57.65평 (건폐율 56.84%)
용적률산정 연면적
749.55㎡ 226.74평 (용적률 223.54%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설, 교육연구시설 높이 14M
지붕구조 스라브, 복합판넬 세대/가구수 -
허가일 1989-02-21 착공일 -
사용승인일 1989-10-18 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
335.3㎡ 101.43평
연면적
968.1㎡ 292.85평
건축면적
190.59㎡ 57.65평 (건폐율 56.84%)
용적률산정 연면적
749.55㎡ 226.74평 (용적률 223.54%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 5대
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설, 교육연구시설
높이 14M
지붕구조 스라브, 복합판넬
세대/가구수 -
허가일 1989-02-21
착공일 -
사용승인일 1989-10-18
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
5층 사무소 근린생활시설(사무실) 67.89㎡ 20.54평
4층 기원 기원 101.25㎡ 30.63평
4층 사무소 근린생활시설(사무실) 65.74㎡ 19.89평
3층 학원 교육연구시설(학원) 166.99㎡ 50.51평
2층 학원 교육연구시설(학원) 166.99㎡ 50.51평
1층 소매점 근린생활시설(소매점) 157.09㎡ 47.52평
1층 소매점 근린생활시설(소매점) 23.6㎡ 7.14평
지층 휴게음식점 근린생활시설(다방) 218.55㎡ 66.11평
토지 정보
필지1
  • 필지1
  • 필지2
지번(주소) 서울 서초구 방배동 해당 필지면적
162.7㎡ 49.22평
개별공시지가(㎡) 10,530,000원 개별공시지가(평) 34,809,916원
개별공시지가(합계) 1,713,231,000원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2011-02-09
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
필지 면적합계
335.3㎡ 101.43평
개별공시지가(㎡) 10,530,000원
개별공시지가(평) 34,809,935원 개별공시지가(합계) 3,530,709,000원
지번(주소) 서울 서초구 방배동
해당 필지면적
162.7㎡ 49.22평
개별공시지가(㎡) 10,530,000원
개별공시지가(평) 34,809,916원
개별공시지가(합계) 1,713,231,000원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2011-02-09
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
필지 면적합계
335.3㎡ 101.43평
개별공시지가(㎡) 10,530,000원
개별공시지가(평) 34,809,935원
개별공시지가(합계) 3,530,709,000원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역,도시지역
접함 사회복지시설
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1984-11-30 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

- 용적률 초과 이득본 건물

- 대로변에서 접근성 우수한 위치

- 현재 공실없이 만실 유지

- 주변 오피스/주택 밀집지역

인근 지하철
4호선 사당역 480m 2호선 사당역 480m 4호선 총신대입구(이수)역 640m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 350 100m 간선 502 100m 간선 540 100m 간선 643 100m 공항 6016 100m 마을 동작09 100m 마을 동작16 100m 마을 동작18 100m 마을 서초06 100m 지선 4212 100m 지선 4318 100m 지선 4319 100m 지선 5524 100m 지선 8541 100m 경기 11-5 110m 경기 7007-1 110m 경기 11-2 110m 마을 서초16 190m 경기 103 240m 경기 1-1 240m 경기 7780 240m 경기 7770 240m 경기 777 240m 경기 7001 240m 경기 7000 240m 경기 3301 240m 마을 서초17 260m 경기 1002 280m 경기 1008 280m 경기 5101 280m 경기 5503 320m 경기 7790 320m 경기 7800 320m 경기 8155 320m 경기 8156 320m 경기 9 320m 지선 5528 400m 지선 5530 400m 마을 서초15 460m 마을 서초05 460m 경기 3300 470m 경기 시흥광역콜(휴일) 470m 경기 P9541(퇴근) 470m 경기 6502 470m 경기 6501 470m 경기 3400 470m 경기 시흥광역콜버스 470m 경기 3200 470m N64 490m 간선 040 490m 간선 742 490m 간선 752 490m 마을 동작07 490m 마을 동작17 490m
간선 350(방배노인종합복지관·20020)
100m
간선 502(방배노인종합복지관·20020)
100m
간선 540(방배노인종합복지관·20020)
100m
간선 643(방배노인종합복지관·20020)
100m
공항 6016(방배노인종합복지관·20020)
100m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박상희 팀장
010-3117-1919
thth1919thth@gmail.com
관심매물
(주)구해줘빌딩부동산중개법인
대표명배정환
소재지 서울특별시 강남구 역삼동 695-8 5층
등록번호 11680-2024-00018
대표번호02-6203-2024
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