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소재지
|
서울 마포구 서교동 334-4
|
도로명 주소 | 서울 마포구 와우산로29길 37 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 22614 | 건물명 | 21년 대수선완료 / 용적률 69.56%이득 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2025-08-12 09:57:58 |
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소재지
|
서울 마포구 서교동 334-4
|
|---|---|
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도로명 주소
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서울 마포구 와우산로29길 37
|
| 건물명 | 21년 대수선완료 / 용적률 69.56%이득 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2025-08-12 09:57:58 |
| 매매가 | 80억 | 수익률 | 2.67% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 1억8,000만 | 수익률(공실제외) | 2.67% |
| 월임대료 | 1,650만 | 관리비 | 90만 |
| 대지면적 평단가 | 1억3,397만 | 연면적 평단가 | 4,783만 |
| 건축면적 평단가 | 2억3,337만 |
| 매매가 | 80억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.67% |
| 보증금 | 1억8,000만 |
| 수익률(공실제외) | 2.67% |
| 월임대료 | 1,650만 |
| 관리비 | 90만 |
| 대지면적 평단가 | 1억3,397만 |
| 연면적 평단가 | 4,783만 |
| 건축면적 평단가 | 2억3,337만 |
| 층정보 | 지상 5F | 대지면적 |
197.4㎡
59.71평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
552.86㎡
167.24평
㎡
|
건축면적 |
113.32㎡
34.28평
(건폐율 57.4%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
532.11㎡
160.96평
(용적률 269.56%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 2대
자주식(옥외) 2대
|
도로너비 | 12*6 |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 18M |
| 지붕구조 | 평슬라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2001-05-08 | 착공일 | 2003-02-11 |
| 사용승인일 | 2003-07-07 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지상 5F |
| 대지면적 |
197.4㎡
59.71평
㎡
|
| 연면적 |
552.86㎡
167.24평
㎡
|
| 건축면적 |
113.32㎡
34.28평
(건폐율 57.4%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
532.11㎡
160.96평
(용적률 269.56%)
㎡
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 2대
자주식(옥외) 2대
|
| 도로너비 | 12*6 |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 18M |
| 지붕구조 | 평슬라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2001-05-08 |
| 착공일 | 2003-02-11 |
| 사용승인일 | 2003-07-07 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 사무소 | 계단실(연면적제외) | 11.5㎡ 3.48평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 99.82㎡ 30.2평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 113.32㎡ 34.28평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 113.32㎡ 34.28평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 113.32㎡ 34.28평 |
| 1층 | 사무소 | 주차장 | 20.75㎡ 6.28평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 92.33㎡ 27.93평 |
| 지번(주소) | 서울 마포구 서교동 334-4 | 해당 필지면적 |
197.4㎡
59.71평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 14,880,000원 | 개별공시지가(평) | 49,190,081원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,937,312,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 상업기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2020-08-28 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 마포구 서교동 334-4 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
197.4㎡
59.71평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 14,880,000원 |
| 개별공시지가(평) | 49,190,081원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,937,312,000원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2020-08-28 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 지구단위계획구역,특정개발진흥지구,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m) |
| 포함 | 상대보호구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,대공방어협조구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1967-04-07 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
▶ 홍대입구역 도보4분 역세권 위치
▶ 12*6m 코너건물로 가시성이 우수함
▶ 2021.9월 대수선완료 엘베설치 완료
▶ 법적용적률 69.56% 이득본 건물(약41평)
▶ 25년 5월 바로건너편 건물 평당 1.2억에 거래됨
▶20년 50억매입 + 세금3억 + 명도3억 + 공사비 11억 = 원가 67억
최근 매매가 58억
22.12.19| 유형 | 거래일 | 실거래가 | 층 | 평당가 |
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관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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