매물번호 22614
매물번호 22614
-
서울 마포구 서교동 334-4 지상 5F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
80억
수익률
2.67%
수익률(공실제외)
2.67%
평단가 (대지)
1억3,397만
대지/연/건축면적
197.4㎡ 59.71평 552.86㎡ 167.24평 113.32㎡ 34.28평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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매매가 80억 수익률 2.67% 수익률(공실제외) 2.67% 평단가 (대지) 1억3,397만
서울 마포구 서교동 334-4
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 197.4㎡ 59.71평
연면적 552.86㎡ 167.24평
건축면적 113.32㎡ 34.28평
건물규모
지상 5F
기본 정보
소재지
서울 마포구 서교동 334-4
도로명 주소 서울 마포구 와우산로29길 37
매물번호 22614 건물명 21년 대수선완료 / 용적률 69.56%이득
대분류 수익형 소분류 역세권
매물등록일 2025-08-12 09:57:58
소재지
서울 마포구 서교동 334-4
도로명 주소
서울 마포구 와우산로29길 37
건물명 21년 대수선완료 / 용적률 69.56%이득
대분류 수익형
소분류 역세권
매물등록일 2025-08-12 09:57:58
금액 정보
매매가 80억 수익률 2.67%
보증금 1억8,000만 수익률(공실제외) 2.67%
월임대료 1,650만 관리비 90만
대지면적 평단가 1억3,397만 연면적 평단가 4,783만
건축면적 평단가 2억3,337만
매매가 80억
수익률 2.67%
보증금 1억8,000만
수익률(공실제외) 2.67%
월임대료 1,650만
관리비 90만
대지면적 평단가 1억3,397만
연면적 평단가 4,783만
건축면적 평단가 2억3,337만
건물 정보
건물1
층정보 지상 5F 대지면적
197.4㎡ 59.71평
연면적
552.86㎡ 167.24평
건축면적
113.32㎡ 34.28평 (건폐율 57.4%)
용적률산정 연면적
532.11㎡ 160.96평 (용적률 269.56%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 2대
도로너비 12*6
기타용도 근린생활시설 높이 18M
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 -
허가일 2001-05-08 착공일 2003-02-11
사용승인일 2003-07-07 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 5F
대지면적
197.4㎡ 59.71평
연면적
552.86㎡ 167.24평
건축면적
113.32㎡ 34.28평 (건폐율 57.4%)
용적률산정 연면적
532.11㎡ 160.96평 (용적률 269.56%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 2대
도로너비 12*6
기타용도 근린생활시설
높이 18M
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 -
허가일 2001-05-08
착공일 2003-02-11
사용승인일 2003-07-07
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 사무소 계단실(연면적제외) 11.5㎡ 3.48평
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 99.82㎡ 30.2평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 113.32㎡ 34.28평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 113.32㎡ 34.28평
2층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 113.32㎡ 34.28평
1층 사무소 주차장 20.75㎡ 6.28평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 92.33㎡ 27.93평
토지 정보
서교동 334-4
  • 서교동 334-4
지번(주소) 서울 마포구 서교동 334-4 해당 필지면적
197.4㎡ 59.71평
개별공시지가(㎡) 14,880,000원 개별공시지가(평) 49,190,081원
개별공시지가(합계) 2,937,312,000원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2020-08-28
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 마포구 서교동 334-4
해당 필지면적
197.4㎡ 59.71평
개별공시지가(㎡) 14,880,000원
개별공시지가(평) 49,190,081원
개별공시지가(합계) 2,937,312,000원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2020-08-28
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 지구단위계획구역,특정개발진흥지구,제2종일반주거지역
접함 중로2류(폭 15m~20m)
토지이용계획 - 기타 법률
포함 상대보호구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1967-04-07 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

홍대입구역 도보4분 역세권 위치

 12*6m 코너건물로 가시성이 우수함

2021.9월 대수선완료 엘베설치 완료

▶ 법적용적률 69.56% 이득본 건물(약41평)

▶ 25년 5월 바로건너편 건물 평당 1.2억에 거래됨

▶20년 50억매입 + 세금3억 + 명도3억 + 공사비 11억 = 원가 67억

 

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 58억

22.12.19
-
197.4㎡ 60평
113.32㎡ 34평
제2종근린생활시설
제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 평당가
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인근 지하철
공항선 홍대입구역 230m 경의중앙선 홍대입구역 240m 2호선 홍대입구역 400m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 마포08 180m 마을 마포09 180m 지선 7011 200m 간선 273 210m 마을 마포13 210m 관광 마포순환열차버스 270m 심야A21 310m N72 310m N73 310m N75 310m N62 310m N26 310m N51 310m 간선 753 310m 간선 740 310m 간선 721 310m 간선 604 310m 간선 603 310m 간선 602 310m 간선 270 310m 간선 110B국민대 310m 간선 271 310m 경기 3000-1 310m 경기 3400 310m 경기 7101 310m 경기 82 310m 경기 921 310m 지선 6716 310m 지선 6713 310m 지선 5714 310m 지선 6712 310m 지선 7016 310m 지선 7737 310m 지선 7713 310m 지선 7613 310m 지선 7611 310m 간선 163 370m 간선 110A고려대 370m 경기 65 370m 지선 7727 370m 지선 7728 370m 지선 7720 370m 간선 761 380m 경기 이음1 380m 경기 M7731 380m 경기 1004 380m 경기 3100 380m 경기 3100N 380m 경기 G6000 380m 경기 G6004 380m 경기 M6117 380m 공항 6002 380m 공항 N6002 380m 광역 서울03퇴근 380m 광역 서울03출근 380m 지선 7734 380m 지선 5712 380m 지선 8773출근 380m 지선 7739 380m 지선 8773퇴근 380m 지선 7716 380m 지선 7612 380m 지선 7711 410m 마을 마포06 430m 마을 마포15 430m 마을 마포16 440m 마을 마포05 470m
마을 마포08(한국영화아카데미·14983)
180m
마을 마포09(한국영화아카데미·14983)
180m
지선 7011(산울림소극장·14234)
200m
간선 273(산울림소극장·14235)
210m
마을 마포13(와우산로오거리·14742)
210m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
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CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박상희 팀장
010-3117-1919
thth1919thth@gmail.com
관심매물
(주)구해줘빌딩부동산중개법인
대표명배정환
소재지 서울특별시 강남구 역삼동 695-8 5층
등록번호 11680-2024-00018
대표번호02-6203-2024
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