매물번호 22786
매물번호 22786
-
서울 서대문구 대현동 37-39 외 2필지 지하 2F / 지상 10F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
120억
수익률
1.45%
수익률(공실제외)
1.01%
평단가 (대지)
1억425만
대지/연/건축면적
331㎡ 100.13평 2,409.71㎡ 728.94평 198.43㎡ 60.03평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 120억 수익률 1.45% 수익률(공실제외) 1.01% 평단가 (대지) 1억425만
서울 서대문구 대현동 37-39 외 2필지
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 331㎡ 100.13평
연면적 2,409.71㎡ 728.94평
건축면적 198.43㎡ 60.03평
건물규모
지하 2F / 지상 10F
기본 정보
소재지
서울 서대문구 대현동 37-39 외 2필지
도로명 주소 서울 서대문구 이화여대길 81
매물번호 22786 대분류 수익형
소분류 역세권 매물등록일 2025-08-22 18:16:36
소재지
서울 서대문구 대현동 37-39 외 2필지
도로명 주소
서울 서대문구 이화여대길 81
대분류 수익형
소분류 역세권
매물등록일 2025-08-22 18:16:36
금액 정보
매매가 120억 수익률 1.45%
보증금 1억2,000만 수익률(공실제외) 1.01%
월임대료 1,440만 대지면적 평단가 1억1,984만
연면적 평단가 1,646만 건축면적 평단가 1억9,991만
매매가 120억
수익률 1.45%
보증금 1억2,000만
수익률(공실제외) 1.01%
월임대료 1,440만
대지면적 평단가 1억1,984만
연면적 평단가 1,646만
건축면적 평단가 1억9,991만
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 10F 대지면적
331㎡ 100.13평
연면적
2,409.71㎡ 728.94평
건축면적
198.43㎡ 60.03평 (건폐율 59.94%)
용적률산정 연면적
1,933.73㎡ 584.95평 (용적률 584.21%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
-
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 31M
지붕구조 스라브 세대/가구수 -
허가일 1995-05-27 착공일 1995-06-08
사용승인일 1997-07-08 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 10F
대지면적
331㎡ 100.13평
연면적
2,409.71㎡ 728.94평
건축면적
198.43㎡ 60.03평 (건폐율 59.94%)
용적률산정 연면적
1,933.73㎡ 584.95평 (용적률 584.21%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
-
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 31M
지붕구조 스라브
세대/가구수 -
허가일 1995-05-27
착공일 1995-06-08
사용승인일 1997-07-08
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타제1종근린생활시설 (연면적제외) 22.05㎡ 6.67평
10층 사진관 제2종근린생활시설(사진관) 84.79㎡ 25.65평
10층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 86.35㎡ 26.12평
9층 사진관 제2종근린생활시설(사진관) 95.49㎡ 28.89평
9층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 99.38㎡ 30.06평
8층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 194.87㎡ 58.95평
7층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 197.41㎡ 59.72평
6층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 197.41㎡ 59.72평
5층 이(미)용원 미용원 194.87㎡ 58.95평
4층 미용원 미용원 194.87㎡ 58.95평
3층 소매점 소매점 195.43㎡ 59.12평
2층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 196.43㎡ 59.42평
1층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 196.43㎡ 59.42평
지하1 휴게음식점 휴게음식점 237.99㎡ 71.99평
지하2 일반음식점 일반음식점 237.99㎡ 71.99평
토지 정보
대현동 37-39
  • 대현동 37-39
  • 대현동 37-71
  • 대현동 37-37
지번(주소) 서울 서대문구 대현동 37-39 해당 필지면적
113.4㎡ 34.3평
개별공시지가(㎡) 24,340,000원 개별공시지가(평) 80,462,807원
개별공시지가(합계) 2,760,156,000원 지목
용도지역 일반상업지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-06-30
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 중로한면
지형높이 평지 지형형상 사다리형
압류여부 -
필지 면적합계
380.5㎡ 115.1평
개별공시지가(㎡) 22,454,187원
개별공시지가(평) 74,228,748원 개별공시지가(합계) 8,543,818,000원
지번(주소) 서울 서대문구 대현동 37-39
해당 필지면적
113.4㎡ 34.3평
개별공시지가(㎡) 24,340,000원
개별공시지가(평) 80,462,807원
개별공시지가(합계) 2,760,156,000원
지목
용도지역 일반상업지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-06-30
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 중로한면
지형높이 평지
지형형상 사다리형
압류여부 -
필지 면적합계
380.5㎡ 115.1평
개별공시지가(㎡) 22,454,187원
개별공시지가(평) 74,228,748원
개별공시지가(합계) 8,543,818,000원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 지구단위계획구역,도시지역,일반상업지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1964-12-30 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

◆ 경의중앙선 신촌역 도보 1분 초역세권입지

◆ 이대역 2호선 도보 5분 역세권입지

◆ 경의중앙선+2호선 역세권으로 숙박업 입지로 최적

◆ 3층~8층 호텔허가 완료 / 호텔 직영운영or위탁운영 가능(인테리어공사필요)

◆지하1층(스터디카페),지하2층(교회),8층~9층(중식당) 임대차중

◆신촌역/이대역 근방 숙박업 허가가 쉽지 않은위치로 숙박업 허가 매리트있는 물건

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 88억2,915만

22.12.19
-
380.5㎡ 115평
198.43㎡ 60평
제2종근린생활시설
일반상업지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 평당가
더보기
인근 지하철
경의중앙선 신촌역 170m 2호선 신촌역 750m 2호선 이대역 290m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 742 120m 마을 서대문05 120m 마을 서대문03 120m 마을 서대문04 120m 지선 7017 120m 지선 5713 120m 경기 82 130m 간선 674 140m 간선 173 140m 간선 172 140m 간선 171 140m 간선 163 140m 간선 472 140m 지선 7024 140m 지선 7713 140m 경기 M7731 240m 경기 921 240m 마을 마포10 250m N51 260m N26 260m 심야A21 260m N73 260m N62 260m N75 260m 간선 721 260m 간선 603 260m 간선 602 260m 간선 273 260m 간선 271 260m 간선 270 260m 경기 7101 260m 경기 1004 260m 공항 6002 260m 지선 7011 260m 지선 7611 260m 경기 G6000 280m 지선 5714 280m 지선 6712 280m 경기 1000 330m 경기 1200 330m 경기 1900 330m 간선 700 370m 경기 이음1 370m 지선 6716 390m 간선 672 410m 간선 470 410m 간선 601 410m 간선 272 410m 간선 750B 410m 간선 750A 410m 간선 710 410m 간선 673 410m 간선 606 410m 공항 6011 410m 지선 7737 410m 지선 6714 410m 경기 3000-1 420m 경기 7111 420m 경기 7200 420m 경기 M7111 420m 경기 M7111(예약) 420m 경기 M7119 420m 경기 M7119(예약) 420m 경기 M7154 420m 마을 서대문06 460m
간선 742(신촌기차역·13211)
120m
마을 서대문05(신촌기차역·13922)
120m
마을 서대문03(신촌기차역·13922)
120m
마을 서대문04(신촌기차역·13922)
120m
지선 7017(신촌기차역·13211)
120m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
배정환 이사
010-2669-6812 02-6203-2024
angel_leader@naver.com
관심매물
(주)구해줘빌딩부동산중개법인
대표명배정환
소재지 서울특별시 강남구 역삼동 695-8 5층
등록번호 11680-2024-00018
대표번호02-6203-2024
해당 건물의 다른 매물
더보기
해당 건물의 다른 매물
더보기
확대 축소
Modal Image