매물번호 23017
매물번호 23017
-
서울 서초구 서초동 1557-13 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
75억
수익률
1.59%
수익률(공실제외)
1.59%
평단가 (대지)
1억25만
대지/연/건축면적 ㎡
247.3㎡ 74.81평 601.28㎡ 181.89평 117.35㎡ 35.5평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 75억 수익률 1.59% 수익률(공실제외) 1.59% 평단가 (대지) 1억25만
서울 서초구 서초동 1557-13
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 247.3㎡ 74.81평
연면적 601.28㎡ 181.89평
건축면적 117.35㎡ 35.5평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 서초구 서초동 1557-13
도로명 주소 서울 서초구 반포대로26길 41
매물번호 23017 건물명 교대 리모델링부지 사옥추천
대분류 수익형 소분류 역세권
매물등록일 2025-09-03 17:48:24
소재지
서울 서초구 서초동 1557-13
도로명 주소
서울 서초구 반포대로26길 41
건물명 교대 리모델링부지 사옥추천
대분류 수익형
소분류 역세권
매물등록일 2025-09-03 17:48:24
금액 정보
매매가 75억 수익률 1.59%
보증금 8,500만 수익률(공실제외) 1.59%
월임대료 980만 대지면적 평단가 1억25만
연면적 평단가 4,123만 건축면적 평단가 2억1,127만
매매가 75억
수익률 1.59%
보증금 8,500만
수익률(공실제외) 1.59%
월임대료 980만
대지면적 평단가 1억25만
연면적 평단가 4,123만
건축면적 평단가 2억1,127만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
247.3㎡ 74.81평 ㎡
연면적
601.28㎡ 181.89평 ㎡
건축면적
117.35㎡ 35.5평 (건폐율 47.45%) ㎡
용적률산정 연면적
449.3㎡ 135.91평 (용적률 243.14%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 3대 자주식(옥외) 2대
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설 높이 9M
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1992-05-06 착공일 1993-09-30
사용승인일 1994-08-18 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
247.3㎡ 74.81평 ㎡
연면적
601.28㎡ 181.89평 ㎡
건축면적
117.35㎡ 35.5평 (건폐율 47.45%) ㎡
용적률산정 연면적
449.3㎡ 135.91평 (용적률 243.14%) ㎡
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 3대 자주식(옥외) 2대
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설
높이 9M
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1992-05-06
착공일 1993-09-30
사용승인일 1994-08-18
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
4층 고시원 제2종근린생활시설(고시원-9실) 98.6㎡ 29.83평
3층 고시원 제2종근린생활시설(고시원-9실) 117.35㎡ 35.5평
2층 고시원 제2종근린생활시설(고시원-9실) 117.35㎡ 35.5평
1층 기타제1종근린생활시설 주차장 30.6㎡ 9.26평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점(창고)) 7.38㎡ 2.23평
1층 소매점 소매점 85.4㎡ 25.83평
지하층 소매점 소매점 151.98㎡ 45.97평
토지 정보
서초동 1557-13
  • 서초동 1557-13
지번(주소) 서울 서초구 서초동 1557-13 해당 필지면적
247.3㎡ 74.81평 ㎡
개별공시지가(㎡) 10,900,000원 개별공시지가(평) 36,033,057원
개별공시지가(합계) 2,695,570,000원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2018-10-19
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 서초구 서초동 1557-13
해당 필지면적
247.3㎡ 74.81평 ㎡
개별공시지가(㎡) 10,900,000원
개별공시지가(평) 36,033,057원
개별공시지가(합계) 2,695,570,000원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2018-10-19
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역,도시지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1986-03-24 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

- 2호선/3호선 더블역세권 교대역 도보4분거리 / 2호선 서초역 도보 6분거리 

- 교대역 상권 내 위치해 유동인구 매우 많으며, 공실 리스크 낮은 위치

- 주변 법무법인,세무법인 등 오피스와 F&B 많은 업종 분포 되어있음

- 매입 후 리모델링/신축 개발시 안정적인 현금흐름 가능하며, 시체차익을 보기에도 적합

인근 지하철
2호선 서초역 340m 3호선 교대역 370m 2호선 교대역 370m
인근 버스(주변 500m 이내)
N61 230m N75 230m 경기 M4455 230m 경기 G8157 230m 경기 G1003 230m 경기 6008 230m 경기 M4455(예약) 230m 지선 3420 230m 지선 4435 230m N64 250m 간선 541 250m 간선 040 250m 간선 740 250m 간선 144 260m 마을 서초03 260m 경기 3100 270m 경기 6501 270m 경기 8501 270m 경기 8501(예약) 270m 경기 3000 270m 경기 3000(예약) 270m 경기 3003 270m 경기 3003예약 270m 경기 3100N 270m 경기 3101 270m 경기 3102 270m 경기 3400 270m 경기 M6410 270m 경기 M5443(예약) 270m 경기 1006 270m 경기 M5443 270m 경기 3300 270m 경기 3200 270m 간선 405 290m 마을 서초21 290m 지선 5413 290m 간선 742 310m 마을 서초02 310m 마을 서초11 320m 간선 350 370m 마을 서초10 410m 공항 6020 430m 마을 서초13 430m 공항 6016 440m 지선 0411 490m
N61(교대역14번출구·22161)
230m
N75(교대역14번출구·22161)
230m
경기 M4455(교대역14번출구·경기)
230m
경기 G8157(교대역14번출구·경기)
230m
경기 G1003(교대역14번출구·경기)
230m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김기찬1 대리
010-8721-0229
building_baepro@naver.com
관심매물
(주)구해줘빌딩부동산중개법인
대표명배정환
소재지 서울특별시 강남구 역삼동 695-8 5층
등록번호 11680-2024-00018
대표번호02-6203-2024
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