|
소재지
|
서울 서초구 서초동 1557-13
|
도로명 주소 | 서울 서초구 반포대로26길 41 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 23017 | 건물명 | 교대 리모델링부지 사옥추천 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2025-09-03 17:48:24 |
|
소재지
|
서울 서초구 서초동 1557-13
|
|---|---|
|
도로명 주소
|
서울 서초구 반포대로26길 41
|
| 건물명 | 교대 리모델링부지 사옥추천 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2025-09-03 17:48:24 |
| 매매가 | 75억 | 수익률 | 1.59% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 8,500만 | 수익률(공실제외) | 1.59% |
| 월임대료 | 980만 | 대지면적 평단가 | 1억25만 |
| 연면적 평단가 | 4,123만 | 건축면적 평단가 | 2억1,127만 |
| 매매가 | 75억 |
|---|---|
| 수익률 | 1.59% |
| 보증금 | 8,500만 |
| 수익률(공실제외) | 1.59% |
| 월임대료 | 980만 |
| 대지면적 평단가 | 1억25만 |
| 연면적 평단가 | 4,123만 |
| 건축면적 평단가 | 2억1,127만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F | 대지면적 |
247.3㎡
74.81평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
601.28㎡
181.89평
㎡
|
건축면적 |
117.35㎡
35.5평
(건폐율 47.45%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
449.3㎡
135.91평
(용적률 243.14%)
㎡
|
주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥내) 3대
자주식(옥외) 2대
|
도로너비 | 6m |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 9M |
| 지붕구조 | 평스라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1992-05-06 | 착공일 | 1993-09-30 |
| 사용승인일 | 1994-08-18 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F |
| 대지면적 |
247.3㎡
74.81평
㎡
|
| 연면적 |
601.28㎡
181.89평
㎡
|
| 건축면적 |
117.35㎡
35.5평
(건폐율 47.45%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
449.3㎡
135.91평
(용적률 243.14%)
㎡
|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥내) 3대
자주식(옥외) 2대
|
| 도로너비 | 6m |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 9M |
| 지붕구조 | 평스라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1992-05-06 |
| 착공일 | 1993-09-30 |
| 사용승인일 | 1994-08-18 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 고시원 | 제2종근린생활시설(고시원-9실) | 98.6㎡ 29.83평 |
| 3층 | 고시원 | 제2종근린생활시설(고시원-9실) | 117.35㎡ 35.5평 |
| 2층 | 고시원 | 제2종근린생활시설(고시원-9실) | 117.35㎡ 35.5평 |
| 1층 | 기타제1종근린생활시설 | 주차장 | 30.6㎡ 9.26평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점(창고)) | 7.38㎡ 2.23평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 85.4㎡ 25.83평 |
| 지하층 | 소매점 | 소매점 | 151.98㎡ 45.97평 |
| 지번(주소) | 서울 서초구 서초동 1557-13 | 해당 필지면적 |
247.3㎡
74.81평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 10,900,000원 | 개별공시지가(평) | 36,033,057원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,695,570,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2018-10-19 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 서초구 서초동 1557-13 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
247.3㎡
74.81평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 10,900,000원 |
| 개별공시지가(평) | 36,033,057원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,695,570,000원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2018-10-19 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제2종일반주거지역,도시지역 |
|---|
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,대공방어협조구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1988-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
|---|---|
| 1986-03-24 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
- 2호선/3호선 더블역세권 교대역 도보4분거리 / 2호선 서초역 도보 6분거리
- 교대역 상권 내 위치해 유동인구 매우 많으며, 공실 리스크 낮은 위치
- 주변 법무법인,세무법인 등 오피스와 F&B 많은 업종 분포 되어있음
- 매입 후 리모델링/신축 개발시 안정적인 현금흐름 가능하며, 시체차익을 보기에도 적합

중복으로 체크된 매물이 삭제된 매물일 경우
관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
바로가기
다른 휴대전화 번호를 입력하시거나
기존 고객을 수정 또는 삭제 후 다시 등록해주세요
중복으로 체크된 고객이 없어
바로 등록 가능합니다