매물번호 23610
매물번호 23610
-
서울 강남구 신사동 지하 2F / 지상 6F
매매가
420억
수익률
-
평단가 (대지)
2억2,506만
대지/연/건축면적
616.9㎡ 186.61평 2,565.16㎡ 775.96평 309.17㎡ 93.52평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 임대차 정보
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 420억 수익률 - 평단가 (대지) 2억2,506만
서울 강남구 신사동
대지면적 616.9㎡ 186.61평
연면적 2,565.16㎡ 775.96평
건축면적 309.17㎡ 93.52평
건물규모
지하 2F / 지상 6F
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동
매물번호 23610
대분류 사옥용 소분류 역세권
매물등록일 2025-10-20 17:56:47
소재지
서울 강남구 신사동
대분류 사옥용
소분류 역세권
매물등록일 2025-10-20 17:56:47
금액 정보
매매가 420억 대지면적 평단가 2억2,506만
연면적 평단가 5,412만 건축면적 평단가 4억4,908만
매매가 420억
대지면적 평단가 2억2,506만
연면적 평단가 5,412만
건축면적 평단가 4억4,908만
건물 정보
건물1
층정보 지하 2F / 지상 6F 대지면적
616.9㎡ 186.61평
연면적
2,565.16㎡ 775.96평
건축면적
309.17㎡ 93.52평 (건폐율 50.12%)
용적률산정 연면적
1,749.55㎡ 529.24평 (용적률 283.6%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 4대 기계식(옥내) 14대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 21M
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 -
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1992-08-19 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 6F
대지면적
616.9㎡ 186.61평
연면적
2,565.16㎡ 775.96평
건축면적
309.17㎡ 93.52평 (건폐율 50.12%)
용적률산정 연면적
1,749.55㎡ 529.24평 (용적률 283.6%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 4대 기계식(옥내) 14대
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 21M
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 -
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1992-08-19
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
6층 사무소 사무실 233.55㎡ 70.65평
6층 기타제2종근린생활시설 계단실통로 45.9㎡ 13.88평
5층 학원 학원 137.19㎡ 41.5평
5층 사무소 사무실 96.36㎡ 29.15평
5층 기타제2종근린생활시설 계단실통로 45.9㎡ 13.88평
4층 학원 제1종근린생활시설(의원) 233.55㎡ 70.65평
4층 기타제2종근린생활시설 계단실통로 45.9㎡ 13.88평
3층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 259.29㎡ 78.44평
3층 기타제2종근린생활시설 계단실통로 45.9㎡ 13.88평
2층 소매점 점포 268.49㎡ 81.22평
2층 기타제2종근린생활시설 계단실통로 30.6㎡ 9.26평
1층 기타제2종근린생활시설 주차장 25.74㎡ 7.79평
1층 소매점 점포 239.78㎡ 72.53평
1층 기타제2종근린생활시설 계단실통로 41.4㎡ 12.52평
지하1층 기타제2종근린생활시설 계단실통로 61.99㎡ 18.75평
지하1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 158.59㎡ 47.97평
지하1층 기타제2종근린생활시설 주차장 135.24㎡ 40.91평
지하2층 기타제2종근린생활시설 계단실통로 29.07㎡ 8.79평
지하2층 기타제2종근린생활시설 기계실 186.58㎡ 56.44평
지하2층 기타제2종근린생활시설 주차장 135.24㎡ 40.91평
지하2층 기타제2종근린생활시설 창고 108.9㎡ 32.94평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 강남구 신사동 해당 필지면적
616.9㎡ 186.61평
개별공시지가(㎡) 36,530,000원 개별공시지가(평) 120,760,326원
개별공시지가(합계) 22,535,357,000원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-03-10
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로한면
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 신사동
해당 필지면적
616.9㎡ 186.61평
개별공시지가(㎡) 36,530,000원
개별공시지가(평) 120,760,326원
개별공시지가(합계) 22,535,357,000원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-03-10
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로한면
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 지구단위계획구역,제2종일반주거지역,도시지역
접함 중로2류(폭 15m~20m)
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
임대차 정보
건물1
층수 임대면적 업종 보증금 월세 관리비 비고
6층 233.55㎡ 70.65평 사무실 - - - -
6층 45.9㎡ 13.88평 계단실통로 - - - -
5층 137.19㎡ 41.5평 학원 - - - -
5층 96.36㎡ 29.15평 사무실 - - - -
5층 45.9㎡ 13.88평 계단실통로 - - - -
4층 233.55㎡ 70.65평 제1종근린생활시설(의원) - - - -
4층 45.9㎡ 13.88평 계단실통로 - - - -
3층 259.29㎡ 78.44평 제2종근린생활시설(일반음식점) - - - -
3층 45.9㎡ 13.88평 계단실통로 - - - -
2층 268.49㎡ 81.22평 점포 - - - -
2층 30.6㎡ 9.26평 계단실통로 - - - -
1층 25.74㎡ 7.79평 주차장 - - - -
1층 239.78㎡ 72.53평 점포 - - - -
1층 41.4㎡ 12.52평 계단실통로 - - - -
지하1층 135.24㎡ 40.91평 주차장 - - - -
지하1층 158.59㎡ 47.97평 제1종근린생활시설(소매점) - - - -
지하1층 61.99㎡ 18.75평 계단실통로 - - - -
지하2층 108.9㎡ 32.94평 창고 - - - -
지하2층 135.24㎡ 40.91평 주차장 - - - -
지하2층 186.58㎡ 56.44평 기계실 - - - -
지하2층 29.07㎡ 8.79평 계단실통로 - - - -
공실제외 - - -
합계 - - -
실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 29억8,352만

22.12.19
-
616.9㎡ 187평
309.17㎡ 94평
제2종근린생활시설
제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
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인근 지하철
3호선 신사역 130m 신분당선 신사역 840m 3호선 압구정역 1,190m
인근 버스(주변 500m 이내)
공항 6006 90m 간선 441 120m 간선 472 120m 간선 143 120m 간선 440 120m 간선 345 120m 지선 3011 120m 지선 4312 120m 지선 4318 120m 간선 240 160m 경기 M4130 420m 경기 9600 420m 경기 9700 420m 경기 G7426 420m 경기 G8110 420m 경기 G8110(예약) 420m 경기 M4101 420m 경기 M4101(예약) 420m 경기 M4102 420m 경기 9200 420m 경기 M4108 420m 경기 M4108(예약) 420m 경기 M4130(예약) 420m 경기 P9211(출근) 420m 경기 M4137 420m 경기 M4137(예약) 420m 경기 M5107 420m 경기 M5107(예약) 420m 경기 M5115 420m 경기 M5115(예약) 420m 경기 M5121 420m 경기 M5165 420m 경기 M7412 420m 경기 M7412(예약) 420m 경기 P9110(출근) 420m 경기 9300 420m 경기 M4102(예약) 420m 경기 9003 420m 경기 5000(예약) 420m 경기 9000-1 420m 경기 1403 420m 경기 1407 420m 경기 3100 420m 경기 3100N 420m 경기 3201 420m 경기 3600 420m 경기 4101 420m 경기 4103 420m 경기 4108 420m 경기 5000 420m 경기 1150 420m 경기 5005 420m 경기 8100 420m 경기 9000(예약) 420m 경기 9000 420m 경기 8800예약 420m 경기 8800 420m 경기 8100(예약) 420m 경기 5500-2(예약) 420m 경기 5500-2 420m 경기 5104 420m 경기 5007 420m 경기 5005(예약) 420m 경기 5005(거점) 420m 경기 P9110(퇴근) 460m 경기 P9211(퇴근) 460m 경기 5100 460m 경기 5200-1 460m 경기 Y9211 460m
공항 6006(미성아파트·23843)
90m
간선 441(신사중학교·23102)
120m
간선 472(신사중학교·23102)
120m
간선 143(신사중학교·23102)
120m
간선 440(신사중학교·23102)
120m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
배정환 이사
010-2669-6812 02-6203-2024
angel_leader@naver.com
관심매물
(주)구해줘빌딩부동산중개법인
대표명배정환
소재지 서울특별시 강남구 역삼동 695-8 5층
등록번호 11680-2024-00018
대표번호02-6203-2024
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