매물번호 23637
매물번호 23637
-
서울 강남구 신사동 지하 1F / 지상 6F
매매가
110억
수익률
2.00%
수익률(공실제외)
-
평단가 (대지)
2억625만
대지/연/건축면적 ㎡
176.3㎡ 53.33평 582.58㎡ 176.23평 105.07㎡ 31.78평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 실거래가 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 110억 수익률 2.00% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 2억625만
서울 강남구 신사동
대지면적 176.3㎡ 53.33평
연면적 582.58㎡ 176.23평
건축면적 105.07㎡ 31.78평
건물규모
지하 1F / 지상 6F
기본 정보
소재지
서울 강남구 신사동
매물번호 23637
대분류 수익형 소분류 역세권
매물등록일 2025-10-22 10:13:00
소재지
서울 강남구 신사동
대분류 수익형
소분류 역세권
매물등록일 2025-10-22 10:13:00
금액 정보
매매가 110억 수익률 2.00%
보증금 2억 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 1,800만 대지면적 평단가 2억625만
연면적 평단가 6,241만 건축면적 평단가 3억4,608만
매매가 110억
수익률 2.00%
보증금 2억
수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 1,800만
대지면적 평단가 2억625만
연면적 평단가 6,241만
건축면적 평단가 3억4,608만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적
176.3㎡ 53.33평 ㎡
연면적
582.58㎡ 176.23평 ㎡
건축면적
105.07㎡ 31.78평 (건폐율 59.6%) ㎡
용적률산정 연면적
453.69㎡ 137.24평 (용적률 257.34%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 2대
도로너비 5m
기타용도 제2종근린생활시설 높이 18M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 - 세대 3가구
허가일 2002-03-18 착공일 2002-07-22
사용승인일 2003-03-26 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적
176.3㎡ 53.33평 ㎡
연면적
582.58㎡ 176.23평 ㎡
건축면적
105.07㎡ 31.78평 (건폐율 59.6%) ㎡
용적률산정 연면적
453.69㎡ 137.24평 (용적률 257.34%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 2대 자주식(옥외) 2대
도로너비 5m
기타용도 제2종근린생활시설
높이 18M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 0세대 3가구
허가일 2002-03-18
착공일 2002-07-22
사용승인일 2003-03-26
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
6층 기타사무소 기타사무소 41.02㎡ 12.41평
5층 기타사무소 기타사무소 65.95㎡ 19.95평
4층 기타사무소 기타사무소 73.47㎡ 22.22평
3층 직업훈련소 제2종근린생활시설(직업훈련소) 105.07㎡ 31.78평
2층 직업훈련소 제2종근린생활시설(직업훈련소) 105.07㎡ 31.78평
1층 일반음식점 일반음식점 63.11㎡ 19.09평
지하1층 사진관 사진관 128.89㎡ 38.99평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 강남구 신사동 해당 필지면적
176.3㎡ 53.33평 ㎡
개별공시지가(㎡) 15,040,000원 개별공시지가(평) 49,719,006원
개별공시지가(합계) 2,651,552,000원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2015-11-03
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 신사동
해당 필지면적
176.3㎡ 53.33평 ㎡
개별공시지가(㎡) 15,040,000원
개별공시지가(평) 49,719,006원
개별공시지가(합계) 2,651,552,000원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2015-11-03
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역,도시지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

- 신사역 세로수길상권에 위치

- 2종일반주거지역에서 용적률 257.34%로 57.34% 이득 본 건물

- 현재 지하1층부터 6층까지 전체 근생건물

- 매도자책임명도조건

실거래가 정보
전체
매매
전세
월세

최근 매매가 41억7,000만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 176.3㎡ 53평
건 물 면 적 105.07㎡ 32평
지 목 대
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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인근 지하철
신분당선 신사역 400m 3호선 신사역 580m 7호선 논현역 860m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 917 160m 경기 3030 160m 간선 148 170m 간선 145 170m 마을 서초03 170m 마을 강남08 170m 지선 4212 170m 경기 9202 230m 간선 440 240m 공항 6009 260m 간선 240 270m 간선 441 270m 광역 9404 270m 광역 9409 270m 지선 4312 270m 간선 142 340m 간선 새벽A148 440m 경기 8001 440m 경기 1100 440m 간선 472 460m 간선 345 460m 간선 143 460m 지선 4318 460m 지선 3011 460m
경기 917(신사역8번출구.가로수길·경기)
160m
경기 3030(신사역8번출구.가로수길·경기)
160m
간선 148(신사역8번출구.가로수길·23108)
170m
간선 145(신사역8번출구.가로수길·23108)
170m
마을 서초03(신사역8번출구.가로수길·23108)
170m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김기찬1 대리
010-8721-0229
building_baepro@naver.com
관심매물
(주)구해줘빌딩부동산중개법인
대표명배정환
소재지 서울특별시 강남구 역삼동 695-8 5층
등록번호 11680-2024-00018
대표번호02-6203-2024
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