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소재지
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서울 강남구 논현동
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매물번호 | 23932 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 사옥용 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2025-11-12 16:52:47 |
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소재지
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서울 강남구 논현동
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|---|---|
| 대분류 | 사옥용 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2025-11-12 16:52:47 |
| 매매가 | 280억 | 수익률 | 1.00% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 3억3,000만 | 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 2,300만 | 대지면적 평단가 | 2억7,096만 |
| 연면적 평단가 | 8,667만 | 건축면적 평단가 | 5억4,525만 |
| 매매가 | 280억 |
|---|---|
| 수익률 | 1.00% |
| 보증금 | 3억3,000만 |
| 수익률(공실제외) | 0.00% |
| 월임대료 | 2,300만 |
| 대지면적 평단가 | 2억7,096만 |
| 연면적 평단가 | 8,667만 |
| 건축면적 평단가 | 5억4,525만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 6F | 대지면적 |
341.6㎡
103.33평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
1,067.97㎡
323.06평
㎡
|
건축면적 |
169.76㎡
51.35평
(건폐율 49.7%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
851.78㎡
257.66평
(용적률 249.35%)
㎡
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주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 8대
|
도로너비 | 6*4 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 높이 | 24M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2019-08-08 | 착공일 | 2019-10-08 |
| 사용승인일 | 2020-09-28 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 6F |
| 대지면적 |
341.6㎡
103.33평
㎡
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| 연면적 |
1,067.97㎡
323.06평
㎡
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| 건축면적 |
169.76㎡
51.35평
(건폐율 49.7%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
851.78㎡
257.66평
(용적률 249.35%)
㎡
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
자주식(옥외) 8대
|
| 도로너비 | 6*4 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 높이 | 24M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 2019-08-08 |
| 착공일 | 2019-10-08 |
| 사용승인일 | 2020-09-28 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 일반음식점 | 계단탑(연면적제외) | 20.95㎡ 6.34평 |
| 6층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 105.98㎡ 32.06평 |
| 5층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 149.05㎡ 45.09평 |
| 4층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 153.41㎡ 46.41평 |
| 3층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 154.38㎡ 46.7평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 155.57㎡ 47.06평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 133.39㎡ 40.35평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 216.19㎡ 65.4평 |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 | 해당 필지면적 |
343.6㎡
103.94평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 22,670,000원 | 개별공시지가(평) | 74,942,146원 |
| 개별공시지가(합계) | 7,789,412,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2018-10-15 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
343.6㎡
103.94평
㎡
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| 개별공시지가(㎡) | 22,670,000원 |
| 개별공시지가(평) | 74,942,146원 |
| 개별공시지가(합계) | 7,789,412,000원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 법인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2018-10-15 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제3종일반주거지역,도시지역 |
|---|
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역,가로구역별 최고높이 제한지역,과밀억제권역,대공방어협조구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
* 논현역 초역세권 (3번출구 30M정도 거리), 코너 위치하여 접근성, 가시성 매우 우수함.
* 20년 준공되어 내외관, 신축급 컨디션 (유리자재 외관의 럭셔리한 이미지)
* 유동인구 많은 메인 위치
* 메디컬 + 근생, 업무 시설 추천 입지
* 상부층 3개층 임차인 승계조건 (보증금 3.3억, 월임대료 2300만 부가세별도)
* 지층, 1층, 2층 실사용 가능

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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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