매물번호 23932
매물번호 23932
추천
-
서울 강남구 논현동 지하 1F / 지상 6F
매매가
280억
수익률
1.00%
수익률(공실제외)
-
평단가 (대지)
2억6,938만
대지/연/건축면적
341.6㎡ 103.33평 1,067.97㎡ 323.06평 169.76㎡ 51.35평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 280억 수익률 1.00% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 2억6,938만
서울 강남구 논현동
대지면적 341.6㎡ 103.33평
연면적 1,067.97㎡ 323.06평
건축면적 169.76㎡ 51.35평
건물규모
지하 1F / 지상 6F
기본 정보
소재지
서울 강남구 논현동
매물번호 23932
대분류 사옥용 소분류 역세권
매물등록일 2025-11-12 16:52:47
소재지
서울 강남구 논현동
대분류 사옥용
소분류 역세권
매물등록일 2025-11-12 16:52:47
금액 정보
매매가 280억 수익률 1.00%
보증금 3억3,000만 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 2,300만 대지면적 평단가 2억7,096만
연면적 평단가 8,667만 건축면적 평단가 5억4,525만
매매가 280억
수익률 1.00%
보증금 3억3,000만
수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 2,300만
대지면적 평단가 2억7,096만
연면적 평단가 8,667만
건축면적 평단가 5억4,525만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적
341.6㎡ 103.33평
연면적
1,067.97㎡ 323.06평
건축면적
169.76㎡ 51.35평 (건폐율 49.7%)
용적률산정 연면적
851.78㎡ 257.66평 (용적률 249.35%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 8대
도로너비 6*4
기타용도 제2종근린생활시설 높이 24M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2019-08-08 착공일 2019-10-08
사용승인일 2020-09-28 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적
341.6㎡ 103.33평
연면적
1,067.97㎡ 323.06평
건축면적
169.76㎡ 51.35평 (건폐율 49.7%)
용적률산정 연면적
851.78㎡ 257.66평 (용적률 249.35%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 8대
도로너비 6*4
기타용도 제2종근린생활시설
높이 24M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2019-08-08
착공일 2019-10-08
사용승인일 2020-09-28
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 일반음식점 계단탑(연면적제외) 20.95㎡ 6.34평
6층 학원 제2종근린생활시설(학원) 105.98㎡ 32.06평
5층 학원 제2종근린생활시설(학원) 149.05㎡ 45.09평
4층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 153.41㎡ 46.41평
3층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 154.38㎡ 46.7평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 155.57㎡ 47.06평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 133.39㎡ 40.35평
지하1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 216.19㎡ 65.4평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 강남구 논현동 해당 필지면적
343.6㎡ 103.94평
개별공시지가(㎡) 22,670,000원 개별공시지가(평) 74,942,146원
개별공시지가(합계) 7,789,412,000원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2018-10-15
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지 지형형상 사다리형
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 논현동
해당 필지면적
343.6㎡ 103.94평
개별공시지가(㎡) 22,670,000원
개별공시지가(평) 74,942,146원
개별공시지가(합계) 7,789,412,000원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2018-10-15
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지
지형형상 사다리형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제3종일반주거지역,도시지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 토지거래계약에관한허가구역,가로구역별 최고높이 제한지역,과밀억제권역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

* 논현역 초역세권 (3번출구 30M정도 거리), 코너 위치하여 접근성, 가시성 매우 우수함.
* 20년 준공되어 내외관, 신축급 컨디션 (유리자재 외관의 럭셔리한 이미지)
* 유동인구 많은 메인 위치
* 메디컬 + 근생, 업무 시설 추천 입지
* 상부층 3개층 임차인 승계조건 (보증금 3.3억, 월임대료 2300만 부가세별도)
* 지층, 1층, 2층 실사용 가능

 

인근 지하철
신분당선 논현역 120m 7호선 논현역 190m 9호선 신논현역 600m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 서초03 40m 지선 3412 40m 지선 4312 40m 간선 241 190m 간선 401 190m 지선 6411 190m 지선 8641 190m 간선 240 250m 경기 9202 260m N13 280m N31 280m N37 280m N75 280m 간선 440 280m 간선 새벽A741 280m 간선 741 280m 간선 640 280m 간선 470 280m 간선 452 280m 간선 441 280m 간선 420 280m 간선 421 280m 간선 140 280m 간선 402 280m 간선 400 280m 간선 361 280m 간선 360 280m 간선 145 280m 간선 144 280m 경기 M7412 280m 경기 G7426 280m 경기 9700 280m 경기 9600 280m 경기 917 280m 경기 3030 280m 경기 8001 280m 경기 3100N 280m 경기 3100 280m 경기 이음2 280m 경기 1407 280m 경기 1403 280m 경기 M7412(예약) 280m 경기 1100 280m 공항 6009 280m 광역 9404 280m 광역 9408 280m 광역 9409 280m 광역 9711 280m 간선 142 310m 간선 148 310m 간선 새벽A148 310m 지선 4212 310m 경기 3600 380m 경기 M6427(예약) 380m 경기 M6427 380m 경기 6428 380m 경기 6427 380m
마을 서초03(영동시장.논현역3번출구·23123)
40m
지선 3412(영동시장.논현역3번출구·23123)
40m
지선 4312(영동시장.논현역3번출구·23123)
40m
간선 241(영동시장.논현역1번출구·23117)
190m
간선 401(영동시장.논현역1번출구·23117)
190m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
박상희 팀장
010-3117-1919
thth1919thth@gmail.com
관심매물
(주)구해줘빌딩부동산중개법인
대표명배정환
소재지 서울특별시 강남구 역삼동 695-8 5층
등록번호 11680-2024-00018
대표번호02-6203-2024
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