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소재지
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서울 마포구 서교동
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매물번호 | 25447 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2026-03-09 11:55:32 |
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소재지
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서울 마포구 서교동
|
|---|---|
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 역세권 |
| 매물등록일 | 2026-03-09 11:55:32 |
| 매매가 | 110억 | 수익률 | 2.59% |
|---|---|---|---|
| 보증금 | 2억4,000만 | 수익률(공실제외) | 2.58% |
| 월임대료 | 2,120만 | 관리비 | 205만 |
| 대지면적 평단가 | 1억1,791만 | 연면적 평단가 | 4,181만 |
| 건축면적 평단가 | 2억4,050만 |
| 매매가 | 110억 |
|---|---|
| 수익률 | 2.59% |
| 보증금 | 2억4,000만 |
| 수익률(공실제외) | 2.58% |
| 월임대료 | 2,120만 |
| 관리비 | 205만 |
| 대지면적 평단가 | 1억1,791만 |
| 연면적 평단가 | 4,181만 |
| 건축면적 평단가 | 2억4,050만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F | 대지면적 |
308.4㎡
93.29평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
869.55㎡
263.04평
㎡
|
건축면적 |
151.2㎡
45.74평
(건폐율 49.02%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
751.32㎡
227.27평
(용적률 243.61%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
-
|
도로너비 | 25m |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | - |
| 지붕구조 | 칼라아스팔트슁글 | 세대/가구수 | - 세대 1가구 |
| 허가일 | 1991-05-24 | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1992-06-02 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 5F |
| 대지면적 |
308.4㎡
93.29평
㎡
|
| 연면적 |
869.55㎡
263.04평
㎡
|
| 건축면적 |
151.2㎡
45.74평
(건폐율 49.02%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
751.32㎡
227.27평
(용적률 243.61%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | 일반 1대 |
| 주차 |
-
|
| 도로너비 | 25m |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | - |
| 지붕구조 | 칼라아스팔트슁글 |
| 세대/가구수 | 0세대 1가구 |
| 허가일 | 1991-05-24 |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1992-06-02 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 사무소 | 151.2㎡ 45.74평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 151.2㎡ 45.74평 |
| 3층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 149.94㎡ 45.36평 |
| 2층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 147.78㎡ 44.7평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 151.2㎡ 45.74평 |
| 지하1층 | 일반음식점 | 음식점 | 118.23㎡ 35.76평 |
| 지번(주소) | 서울 마포구 서교동 | 해당 필지면적 |
308.4㎡
93.29평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 16,000,000원 | 개별공시지가(평) | 52,892,560원 |
| 개별공시지가(합계) | 4,934,400,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2011-03-31 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 | 도로접면 | 중로한면 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 마포구 서교동 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
308.4㎡
93.29평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 16,000,000원 |
| 개별공시지가(평) | 52,892,560원 |
| 개별공시지가(합계) | 4,934,400,000원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2011-03-31 |
| 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 지구단위계획구역,특정개발진흥지구,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m) |
| 포함 | 가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,대공방어협조구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1974-02-23 | 번에서 분할 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
▶ 합정역(2.6호선) 709M / 상수역(6호선) 410M 도보6분거리 역세권 위치
▶ 레드로드 메인입지에 위치해 가시성, 접근성 모두 우수한 건물
▶ 엘레베이터 설치완료된 건물로 상부층까지 임대료 상승여지있는 건물
▶ 레드로드 주변 호가 1.2억~1.5억까지 형성 / 밸류맵AI시세 112.5억 시세대비 저렴한 물건
▶ 7일상권, 외국인유입 항시 많은 위치로 임차걱정없고 투자가치 높은 지역
▶ 2종일반주거지역 / 용적률 43.61% 이득 본 건물
▶ 대장홍대선 착공진행 중으로 6년공사 후 2031년 개통예정으로 지가상승 확실한 지역

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| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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