매물번호 25447
매물번호 25447
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서울 마포구 서교동 지하 1F / 지상 5F
매매가
110억
수익률
2.59%
수익률(공실제외)
2.58%
평단가 (대지)
1억1,791만
대지/연/건축면적
308.4㎡ 93.29평 869.55㎡ 263.04평 151.2㎡ 45.74평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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매매가 110억 수익률 2.59% 수익률(공실제외) 2.58% 평단가 (대지) 1억1,791만
서울 마포구 서교동
대지면적 308.4㎡ 93.29평
연면적 869.55㎡ 263.04평
건축면적 151.2㎡ 45.74평
건물규모
지하 1F / 지상 5F
기본 정보
소재지
서울 마포구 서교동
매물번호 25447
대분류 수익형 소분류 역세권
매물등록일 2026-03-09 11:55:32
소재지
서울 마포구 서교동
대분류 수익형
소분류 역세권
매물등록일 2026-03-09 11:55:32
금액 정보
매매가 110억 수익률 2.59%
보증금 2억4,000만 수익률(공실제외) 2.58%
월임대료 2,120만 관리비 205만
대지면적 평단가 1억1,791만 연면적 평단가 4,181만
건축면적 평단가 2억4,050만
매매가 110억
수익률 2.59%
보증금 2억4,000만
수익률(공실제외) 2.58%
월임대료 2,120만
관리비 205만
대지면적 평단가 1억1,791만
연면적 평단가 4,181만
건축면적 평단가 2억4,050만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적
308.4㎡ 93.29평
연면적
869.55㎡ 263.04평
건축면적
151.2㎡ 45.74평 (건폐율 49.02%)
용적률산정 연면적
751.32㎡ 227.27평 (용적률 243.61%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
-
도로너비 25m
기타용도 근린생활시설 높이 -
지붕구조 칼라아스팔트슁글 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1991-05-24 착공일 -
사용승인일 1992-06-02 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적
308.4㎡ 93.29평
연면적
869.55㎡ 263.04평
건축면적
151.2㎡ 45.74평 (건폐율 49.02%)
용적률산정 연면적
751.32㎡ 227.27평 (용적률 243.61%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
-
도로너비 25m
기타용도 근린생활시설
높이 -
지붕구조 칼라아스팔트슁글
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1991-05-24
착공일 -
사용승인일 1992-06-02
리모델링일 -
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
5층 사무소 사무소 151.2㎡ 45.74평
4층 사무소 사무소 151.2㎡ 45.74평
3층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 149.94㎡ 45.36평
2층 휴게음식점 휴게음식점 147.78㎡ 44.7평
1층 휴게음식점 휴게음식점 151.2㎡ 45.74평
지하1층 일반음식점 음식점 118.23㎡ 35.76평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 서울 마포구 서교동 해당 필지면적
308.4㎡ 93.29평
개별공시지가(㎡) 16,000,000원 개별공시지가(평) 52,892,560원
개별공시지가(합계) 4,934,400,000원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2011-03-31
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로한면
지형높이 평지 지형형상 사다리형
압류여부 -
지번(주소) 서울 마포구 서교동
해당 필지면적
308.4㎡ 93.29평
개별공시지가(㎡) 16,000,000원
개별공시지가(평) 52,892,560원
개별공시지가(합계) 4,934,400,000원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2011-03-31
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로한면
지형높이 평지
지형형상 사다리형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 지구단위계획구역,특정개발진흥지구,제2종일반주거지역
접함 중로2류(폭 15m~20m)
토지이용계획 - 기타 법률
포함 가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1974-02-23 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

합정역(2.6호선) 709M / 상수역(6호선) 410M 도보6분거리 역세권 위치 

레드로드 메인입지에 위치해 가시성, 접근성 모두 우수한 건물 

엘레베이터 설치완료된 건물로 상부층까지 임대료 상승여지있는 건물 

레드로드 주변 호가 1.2억~1.5억까지 형성 /  밸류맵AI시세 112.5억 시세대비 저렴한 물건

7일상권, 외국인유입 항시 많은 위치로 임차걱정없고 투자가치 높은 지역

2종일반주거지역 / 용적률 43.61% 이득 본 건물 

대장홍대선 착공진행 중으로 6년공사 후 2031년 개통예정으로 지가상승 확실한 지역 

인근 지하철
6호선 상수역 550m 2호선 합정역 580m 6호선 합정역 580m
인근 버스(주변 500m 이내)
관광 마포순환열차버스 160m 마을 마포07 160m 마을 마포08 170m 마을 마포16 180m 지선 7011 190m 지선 7013A 190m 지선 7013B 190m 경기 2200-1 410m 경기 2200 410m 경기 1004 410m 경기 3100N 410m 경기 G6000 410m 경기 M6117 410m 경기 M7731 410m 경기 이음1 410m 경기 3000-1 410m 경기 3100 410m 경기 G6004 440m N72 470m 간선 271 470m 경기 921 470m 광역 서울03출근 470m 지선 7716 470m 심야A21 490m N26 490m N62 490m N51 490m 간선 761 490m 간선 604 490m 간선 603 490m 간선 602 490m 공항 6002 490m 마을 마포09 490m 지선 7612 490m 지선 5712 490m 지선 5714 490m 지선 6712 490m 지선 6716 490m
관광 마포순환열차버스(R6(레드로드광장.상수역)·14648)
160m
마을 마포07(레드로드입구·14960)
160m
마을 마포08(레드로드입구·14884)
170m
마을 마포16(레드로드입구·14879)
180m
지선 7011(상수역·14124)
190m
위치 및 주변 편의시설
로드뷰
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김은지 차장
charming5265@gmail.com
관심매물
(주)구해줘빌딩부동산중개법인
대표명배정환
소재지 서울특별시 강남구 역삼동 695-8 5층
등록번호 11680-2024-00018
대표번호02-6203-2024
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